相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

「お風呂のお水とお湯が出なくなりました。」と賃貸物件の入居者よりの電話。 状況を詳しく聞くと前日は使えたのに、今朝になって急に出なくなったとの事。 台所・洗面・トイレは正常に使えるのに、風呂場のみ水もお湯も出ない・・・ 不思議な状況です。 まずは、いつもお世話になっている業者へ相談。 このような状況では、どの業者に何を手配したら良いか分かりません。 とりあえずの応急処置を教わり、 大事にならない事を願いながら、 現地へ行って実際に状況を確認することにしました。 現地へ行ってすぐに解決 お湯も水も出ない原因は、シャワーとカランの切替えレバー。 水栓の水ハンドルとお湯ハンドルの中心くらいに取付けられたレバー。 これを動かす事によってシャワーとカランの切り替えができます。 話を聞くと、シャワーのみ使用していた様子で、 今までレバーをカラン側へ動かした事が無かったとの事。 何かの拍子なのか？ レバーを動かしてシャワーを止めたのだと思います。 大事にならなくてひと安心。 やっぱり、事務所で原因をあれこれ考えているより、 現場へ行って確認することが大事なことを再認識。 最近では、水の量や温度の調整ができる シングルレバー式の水栓をよく見かけるようになりました。 水やシャワーが出なくなった場合は、 切替えレバーを動かしてみて下さいね。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

電気のコンセントから出火することをご存知でしょうか？ コンセントに差し込んだプラグの差し刃間に付着した綿ホコリ等が、湿気を帯びて、微小なスパークを繰り返し、その結果として出火する現象を『トラッキング現象』といいます。特に、長期不在時にはプラグを抜く習慣をつけましょう。 拭き掃除が効果的 長期間差したままのプラグ等は、掃除の際に乾いた布などで清掃しましょう。 熱をもってる等の異常がある場合は、交換が必要です。特に、ほこりや湿気の多い環境で使われているものや、家具等の陰に隠れているものは、定期的な清掃・点検を行なってください。 コンセントに関する注意事項 差し込みプラグを抜く際は、コード部分を引っ張らず、プラグ本体を持って抜くこと。 コンセントやコードには、使用できる電気量に制限があります。表示されている電気量を確認して使用すること。また、タコ足配線は危険ですのでご注意を！ 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

※現在、本物件のご紹介は中止しております（成約済） 浜松市中区山手町のほぼ中心に位置する月極駐車場。借主様募集中です！ 山手町の住宅街の中にある、個人タクシーさん北側。 セブンイレブン浜松蜆塚４丁目さんまで約４５０ｍ。 山手クリニックさんまで約３００ｍ。 うおてるさんまで約４００ｍ。 物件情報 所在：浜松市中区山手町 賃料：1台月額5,000円 敷金：1台１万円（解約時返還） 備考：砂利敷の駐車場となります。 契約事務手数料：1台5,400円（契約時のみ） 契約に必要な物：認め印、契約金、自動車運転免許証の写し 募集台数：1台分（2018年1月現在） 取引態様：仲介 駐車場の管理も行なっています 当社では、月極駐車場の管理業務も行なっております。ご契約者様の募集はもちろん、契約から解約、そして次の募集まで賃貸運営をサポート。月極駐車場や空き地をご所有の方はぜひ当社までご相談ください。また、１台分のスペースからでもご相談承っております。 駐車場などの賃貸管理の詳細は、当社ホームページにてご紹介中です。 丸浜不動産の賃貸管理　詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

※現在、本物件のご紹介は中止しております（成約済） ２０１８年４月よりご入居の受付を開始しています。 今から部屋を決めて、家賃は４月からスタートとする契約も対応。 丸浜不動産では、初めての一人暮らしの静岡大学浜松キャンパス学生を応援しています。 学生さん、親御さまもお気軽にご相談ください。 静岡大学浜松キャンパスまで徒歩５分 ハイツ・サザンカは新築以来１８年 常に静大浜松キャンパスの学生さんにご利用いただいてます。 ２階建で計４世帯と小規模なアパートですが・・・ 全室角部屋、エアコン・照明器具・ガスコンロ付きなので初期費用も抑えられます。 フローリング床、バストイレ別、洗濯機置場室内など学生さんに人気の室内。 洋間は広めの  8.4 帖 コートも掛けられるハンガーパイプ付きのクローゼットもあります。 ハイツ・サザンカ物件詳細をみる （当社ホームページ） 一人暮らしに嬉しい施設が充実 アパート周辺には、銀行、郵便局、コンビニ、ドラッグストア、お弁当屋さん、コインランドリー、交番など・・・ 一人暮らしに便利な施設は徒歩５分圏内。 また、バス停まで徒歩約５分、浜松駅まではバス乗車約１３分。 アパート周辺だけでなく浜松駅方面でのアルバイトにも便利な立地です。 静岡大学浜松キャンパス学生の一人暮らしを応援しています 初めての一人暮らしは親御さんにとって、とても心配です。 当社より、ハイツ・サザンカまでは、約３ km （車で約５分）。 ハイツ・サザンカから家主さんのご自宅までは徒歩３分。 何か困った事があった場合は、早めの対応が可能です。 ご入居された学生さんだけでなく、親御さんが不安に感じている心配事もお気軽にご相談ください。 ハイツ・サザンカ物件詳細をみる （当社ホームページ） 親御さんが来られた際の駐車場問題も解決 実は、この問題は多くの親御様がお持ちの困り事だと思います。 一人暮らしのアパートには専用駐車場や来客用駐車場が無い物件が多く、 特に静岡大学浜松キャンパス周辺には車を駐車しておける場所や

ワンフロア１世帯で、間取りはゆったりサイズの４ＬＤＫ。 駐車場は建物前に２台分あって、佐鳴台の遠鉄ストアまでは徒歩３分と買物にも便利な立地の物件です。お引越しの連絡が入りましたので入居募集始めます。 部屋の中央に17帖のLDK 賃貸物件の中では、広い間取りの４LDK（１０６平米）。１７帖のLDKと独立部屋が４部屋あります。 物件情報 所在地：浜松市中区佐鳴台３丁目 間取：４ＬＤＫ（１０６平米） 家賃：120,000円 敷金：３ヶ月分 駐車場：２台分付き 築年月：1991年1月 入居時期：４月上旬（予定） 取引態様：仲介 当社HPでもご紹介中です 　 物件情報詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

安全な暖房器具だと思われがちな『ファンヒーター』ですが、意外にもストーブ火災の中で最も多いのが、ファンヒーターによる火災だと火災保険会社の事故担当者より聞きました。 東京消防庁の調べによると、火災全体の中で、ストーブが原因による出火件数は８位ですが、損害額では１位という結果になっていて、ストーブによる火災は被害が甚大になる傾向にあります。 火災の原因は、ストーブから可燃物への引火 ストーブの上に干していた洗濯物が落下して、その衣類に引火する。 寝ているうちに寝返り等で掛け布団や毛布がストーブに引火する。 このような事故が多いようです。対応策としましては・・・ ストーブはこまめに消す 外出時はもちろん、就寝中や部屋を離れる際にも消す習慣をつけましょう。 燃えやすい物は離す 衣類、寝具、カーテン類など燃えやすい物をストーブの周辺に置かないこと！ まだまだ寒い日が続き、ストーブ等暖房器具が必要となりますが、火の元には充分お気を付けください。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

※現在、本物件のご紹介は中止しております（成約済） 浜松市中区佐鳴台３丁目、遠鉄ストア佐鳴台店さんまで徒歩約２分。 月極駐車場の空き情報が入りました。佐鳴台で駐車場お探しの方、ぜひ当社までお問合せください。（2018年1月14日現在） なお、駐車場の空き情報は賃貸建物と違い、常に変化しております。お問合せ時には既に成約となっている場合もございますのでご了承ください。 駐車場の管理も行なっています 当社では、月極駐車場の管理業務も行なっております。ご契約者様の募集はもちろん、契約から解約、そして次の募集まで賃貸運営をサポート。月極駐車場や空き地をご所有の方はぜひ当社までご相談ください。また、１台分のスペースからでもご相談承っております。 駐車場などの賃貸管理の詳細は、当社ホームページにてご紹介中です。 丸浜不動産の賃貸管理　詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

住宅用火災警報器の設置が義務付けられたのは、平成１８年６月１日。 浜松市では、その時点において既存住宅であった建物は、平成２１年５月３１日までに設置することが義務化されました。 火災警報器には寿命があります 賃貸住宅に設置した火災警報器は、電池タイプが多かった事と思われます。 電池切れの際、音やランプにより警告がでたら、電池交換が必要です。 また、火災警報機内部のセンサーや部品が消耗・劣化して本体が寿命となってしまうケースもありますので、入居者の安全を考えますと、１０年を目安に本体を交換された方が良いと思います。 住宅に火災警報器で早く避難を促す 設置が義務化されていますので、理由がどうであれ設置が必要なのですが、住宅火災による死者をなくす為に義務化されています。住宅火災による死者の６割が逃げ遅れによるものです。この、逃げ遅れによる犠牲者をできるだけ減らすためにも、警報機の設置と管理、１０年を目安に交換にご理解ください。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市内で『福祉用のグループホーム』として利用させていただける『戸建住宅』を探しています。 浜松市より認可を受けた福祉事業法人が借主となり、１住居あたりの定員は４人。 ２４時間体制で生活の支援を受けながら共同生活する居住の場として利用します。 空いてる住宅ありませんか？ 入居募集中の借家をお持ちの家主様、空き家の活用方法をご検討中の方は、ぜひ当社までご相談ください。事例をご紹介しながら説明させていただきます。 【募集要件】 浜松市内の一戸建住宅 ４DK～４LDK 建物１００平米以下 居室の出入口が廊下に面している １部屋の大きさは4.5帖以上 事業用途として長期間の借上げ希望 築年数はこだわりません 駐車場２台分希望 建築確認検査済証、建築図面のある住宅 取引態様は仲介 その他に、借主側の負担にて行う防災設備の施工をご了承いただける等の要望がありますが、打ち合わせ時に説明いたします。 賛同して頂ける方、ご興味のある方よりの連絡お待ちしております。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

山手町で入居者様募集中の３LDK賃貸マンション「スカイラーク山手」。 リコーの360度カメラTHETAで撮影してみました。室内の様子を360度で見ることができます！ 間取図の表示が大きすぎて邪魔と思われますが、間取図をクリックすることで、縮小できます。ぜひ、お試しください。 スカイラーク山手物件紹介をみる ＊＊＊物件概要＊＊＊ 所在：浜松市中区山手町 間取：３LDK （66平米） 家賃：82,000円 共益費：無し 管理費：無し 駐車場：2台分付き（無料） 敷金：３ヶ月分 築年月：２００２年６月 構造：鉄筋コンクリート造３階建 今回募集：３階角部屋 取引態様：仲介 スカイラーク山手物件紹介をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

明けましておめでとうございます。 新春を迎え平素のご厚情を感謝し、皆様のご多幸をお祈り申し上げます。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 平成３０年　元旦　丸浜不動産 年末年始休暇のご案内 　平成２９年１２月２８日(木）～平成３０年１月４日（木）  上記休暇期間中は何かとご不便をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。また、上記期間中は、メールやお電話でのお問合せに対応できませんので、ご了承下さいませ。  ※１月５日（金）より平常どおり営業致します。上記期間に頂いたお問合せの回答は、 １月５日（金）以降、順次対応させていただきます。恐れ入りますが、どうぞご了承くださいませ。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。