相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 浜松城公園まで徒歩で行ける 遊歩道沿いの一戸建ての内見に行ってきました。 借家と言っても、 オーナー様ご自身がお住まいに なられていたお家ですので、 どっしりした造りの住宅です。 実は、このお宅・・・ 借景が楽しめるんです！ 桜が満開になったら花見ができますね。 浜松駅までバスで１０分程度と交通の便が良く、 まわりには緑の多い環境。 こんな物件も取り扱ってます。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 当社創業の地・・・浜松市西区村櫛町。 村櫛小学校から徒歩約５分のところで、 土地ご売却の相談がありましたので早速現地調査。 川のような風景の排水路沿いにある土地。 事前に調査した書類上では、物件は水路に接していますが、 現地を確認すると、水路の形跡が全くありません。 場所がここで合っているのか・・・ 少し不安になりながらも現地で出来る調査を終え、 今度は、形跡のない水路を調べる為に市の担当課へ直行です。 結果、現在は利用されていないが、水路として土地が残っている。 「水路敷」という扱いでした。 隣地との間に約１ｍ幅の土地が残ったままです。 この土地は、市が管理する土地とのことですが、 草刈りとかどうするんだろ～と新たな疑問が・・・ 最終的は、利用されていなく、今後も利用されない土地 であれば、払い下げって事も考える必要ありますね。 村櫛町で、住宅用地お探しの方、 ぜひ当社までご相談ください。 ＊＊＊今回調査した土地＊＊＊ 所在：浜松市西区村櫛町 土地：975平米（294坪） 東西の長方形地です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 最近、大きな家具を持たない家庭が増えていますね。 今回ご紹介する物件の場合、そんな理由がわかります。 まずは、物件の立地から・・・ 浜松市中区西伊場町 浜松西郵便局の通りにある「はなまるうどん」まで徒歩２分。 住宅街の中にある、セキスイハイム施工の タイル貼り２階建てアパートの２階。 買い物などの利便性がよい立地です。 鴨江小学校と西部中学校の学校区内。 同じ敷地内には、白い平屋の借家が３棟並んでます。 物件の間取りは、3LDK(82平米） 全室洋間で、各部屋に収納があります。 しかも、 ウォークインクローゼットが２ヶ所。 そして、洋間6.5帖には、クローゼット。 衣類の収納には困りませんね。 あとは、キッチンの食器棚が必要なくらいでしょうか。 これだけ収納があると、お引越しにも便利だと思います。 リビングが中心に配置されていて、 各部屋への動線などもリビングが起点となっている間取りです。 物件設備は・・・ デジタルロック玄関（鍵が不要です） モニタ付きドアホン、げた箱、BSｱﾝﾃﾅ 追い焚き、シャワートイレ、シャワー付き洗面台 欲しい設備は、おおよそ有りますね。 コンビニ、郵便局、ドラッグストア、飲食店など徒歩圏内で、バス停までは徒歩3分。 鴨江小学校まで約500ｍ、西部中学校まで約1300ｍ。 利便性の良い立地の物件。 現在空室ですので、内見ご希望の方は当社までご連絡下さい。 物件所在地：浜松市中区西場町67-4-1 物件名：エスポワール 間取：3LDK（82平米） 家賃：77,000円 敷金：2ヶ月 部屋番号：２階 駐車場：2台付（縦駐車） 備考：2年更新、家賃保証会社必須 仲介手数料：83,160円 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます →　 西伊場町のエスポワール２階　物件詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 T

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日ご紹介の物件は、 個室が欲しいお子様のいるファミリー向け賃貸マンション。 場所は、浜松市中区佐鳴台３丁目。 遠鉄ストア佐鳴台店まで徒歩３分。 物件周辺には、買物施設、医療機関、銀行、郵便局など 生活に必要な施設が整っていて便利な環境です。 幼稚園や小中学校も近く、 周辺では、ちいさいお子様が 歩いている姿をよく見かけます。 現在の募集は、鉄骨造３階建ての１階。 ４LDK（104平米）あります。 この建物、１フロアに１世帯。合計３世帯の建物になります。 家族が集まるLDKは１７帖。 この他に、洋間２部屋、和室２部屋。 そして、広いバルコニーもあります。 各居室に収納がある他に、 玄関と廊下に、ハンガーパイプ付きの収納があります。 築２８年の建物ですので、最新設備ではありませんが、 室内の広さ、そして利便性の良さが自慢の物件です。 バス停まで徒歩３分・・・浜松駅までバスで２０分。 パン屋さんや、スターバックスコーヒー 特売日は常に行列の精肉店「くわばら」さんや 人気のショップ「THE NORTH FACE」も歩いて行けます。 物件詳細：浜松市中区佐鳴台3-43-33 物件名：スカイラーク・オクダ３ 間取：4LDK(104平米） 家賃：98,000円 敷金：２ヶ月 駐車場：2台分付 築年月：1991年4月 仲介手数料：105,840円 備考：２年更新、家賃保証会社必須 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます →　 スカイラーク・オクダ3-101号室詳細をみる 現在空室ですので、ごゆっくりと内見可能です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruh

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 三井ホームさん施工の地震に強い２×４工法で建てた テラスハウスの退去連絡が入りました。 場所は、静岡大学浜松キャンパス西側の住宅街。 この建物、一戸建て住宅のように見えますが、 実は、１棟で２世帯の「テラスハウス」 玄関が分離されているので、独立性が保たれてます。 この物件・・・ 設備も充実なんです。 なんと、エアコン３台！！ 各部屋にエアコンあります。 建物画像、よく見てください。 エアコン室外機やホースが見当たりませんね。 建物がスッキリした外観になってます。 このあたりも、オーナーのこだわりです。 その他に、 ガスコンロ（３口）、モニタ付きドアホン、 シャワー付き洗面台、シャワートイレ、 追い焚き、浴室暖房乾燥機 ペアガラス、BSアンテナ・・・ そして、対面キッチンのLDKです。 ２階をみると・・・ ウォークインクローゼットが２ヶ所！ ２階廊下にも収納。 荷物が多い方も安心ですね。 物件退去後の内見予約受付中です。 所在：浜松市中区文丘町 物件名：スプルース・ヒル 間取：２LDK（69平米） 家賃：85,000円 敷金：２ヶ月 駐車場：２台可 入居可能予定日：4月末頃 取引態様：仲介 物件詳細ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ→　 スプルース・ヒル物件詳細をみる 　 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 佐鳴台ホワイトストリート沿いにある スターバックスコーヒーまで徒歩３分。 最上階の３階角部屋、３LDK賃貸マンションのご紹介です。 ご覧のとおり、１階は駐車場になってます。 天井や鉄骨の柱などありますが、 小型車でしたら２台駐車可能です。 室内間取りは ３LDK（70.38平米） 各部屋に収納があり、 和室には、なんと2ヶ所！ 荷物が多いファミリーでも安心ですね。 家族が集まるLDKは、13.5帖。 フローリング床です。 この物件、スタバまで徒歩３分の距離。 スーパーや公園も徒歩圏内。 住環境のと整った佐鳴台４丁目への お引越しはいかがですか？ 所在：浜松市中区佐鳴台４丁目 間取：3LDK（7038平米） 家賃：84,000円 取引態様：仲介 物件の詳細は、当社ホームページにてご紹介中。 よろしければ、御覧ください→ 物件詳細を見る 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日は、賃貸物件の入居者募集のご案内です。 浜松市中区西伊場町の平屋戸建て借家。 杏林堂ドラッグストア西伊場店まで徒歩２分。 小型車なら、車２台駐車可能です。 間取りは、２LDK（４７平米） この建物、築４８年なんです・・・ 約１６年前に内装リフォームをしました。 室内がきれいに保たれているので、 築年数の古さを感じない・・・という声が多い物件です。 今回、退去された方も大事に使ってくださり、 おまけに室内のバージョンアップもしてくれました。 今まで以上に使いやすい物件になってます。 これから、室内清掃と修繕を行って 入居募集となります。 準備が整いましたら、またご紹介しますね。 所在：浜松市中区西伊場町50-29 建物：木造瓦葺平屋建 面積：47.93平米 間取：２LDK 家賃：50,000円 敷金：３ヶ月分 駐車場：２台可（小型車） 築年月：1971年2月 備考：２年更新、賃貸保証会社必須、保険加入必須 取引態様：仲介 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 年が明け、１ヶ月が経ちました。 なんだか、とても早く感じます・・・ さて、本日は冬と春の季節を分ける「節分」です。 もともとは、一家の主人が豆をまく側だったようですが、 今では逆になっていて、そんな事知らない世代になってますよね。 道路に豆が散らばっていると苦情が入る事もありますし。 なるべく、片付けおねがいします・・・ 明日は立春（今年は2月4日）を迎え、暦の上では春になります。 冬至と春分の中間にあたる立春。 お茶摘みの八十八夜や、台風が来るといわれる二百十日など 立春から数えた日数を示して、 １年のはじまりという意味もあるようですね。 まだまだ寒い日が続きますが、 季節の移り変わりを楽しみながら過ごしていきたいと思います。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 月１冊読書に加え、 月イチ観葉植物もトライしてみようと思います。 今月、仲間入りしたのは・・・ ユーフォルビアセドロルム 絶対に覚えられそうにない名前ですが、 ムーミンのニョロニョロみたいで、 一度見れば忘れないフォルムです。 多肉植物の仲間で とても育てやすいようです。 現在、２４センチ。今後が楽しみ。 当店へお寄りの際は、成長をみていってください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。