丸浜不動産コンサルティングBLOG

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 室内でペット飼育可の賃貸物件が増えてきていますが、 大抵、小型犬または中型犬までといった条件が多く、 猫の飼育がOKな物件は圧倒的に少ないのが現状です。 最近では猫の飼育頭数の方が、 犬より多くなっているようですので、 不動産オーナー様にとっては、 このあたりの条件変更も考慮する必要がありそうです。 そんな厳しい状況のなか、 佐鳴台に猫飼育OKな物件がありますのでご紹介します。 所在：浜松市中区佐鳴台３丁目 構造：RC造３階建 間取：３LDK（５８平米） 間取内訳：LDK9、洋6×2室、和6 駐車場：１台分付き 家賃：55,000円 敷金：３ヶ月（ペット飼育時） 築年月：1988年4月 取引態様：仲介 物件周辺には、遠鉄ストア佐鳴台店、郵便局、銀行などが 徒歩圏内あり、バス停も徒歩１分。 生活にも便利な環境です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 当社管理物件の入居者様より 「天井から水がポタポタ落ちている・・・」との連絡。 この入居者様のお部屋は１階。 雨漏りなどは考え難いので、早速２階の方へ連絡です。 床が水浸しになっていたり、洗濯機のホースが外れていたり等 確認してもらいましたが、全く異常が無い様子。 原因不明の漏水なのか・・・・ そんな心配もしながら、 その他の可能性として、洗面台下にある収納内で ホースなどが外れていないか？ 確認していただいたところ、 発見！！ ホースから漏水してました。 洗面台下の収納内だった為、 普段の生活では、気が付かなかった様子です。 今回のように、 ご本人様が気付かない状況で、 漏水となってしまうケースがありますので、 借家人賠償責任保険への加入は大切ですね。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 花粉・・・苦しんでます・・・ 薬を飲んで対処していますが、 何か良い方法が無いか？ 病院の先生に聞いたところ 「とくかく花粉から逃げることだよ」とのこと。 逃げれないですよね・・・ おとなしく季節が過ぎるのを待つこととします。 今日は、最近では多く見かけるようになった 「壁のアクセントクロス」の話。 先日、内見した賃貸物件。 外見は、よくある鉄骨２階建てアパートですが、 室内に入ったら、クロスは全て貼替え済みで、 床もワックスでピカピカ。 室内に入った瞬間、好印象の物件でした。 そして、壁にはアクセントクロス。 すごくいい感じを演出していて、 これなら、すぐに入居者決まるなって感じです。 最近のアクセントクロスの傾向って、 パキッと色を切り替えるパターンと、ぼかすパータンがありますね。 色選びって結構難しいので、悩みどころですね。 以前、風水で決めてるオーナーさんもいらっしゃいました。 そして、居室だけでなく、玄関やトイレにも取り入れると 一体感がでて、物件のグレードアップになると思います。 ちょっとした事ですが、 これでかなり部屋の雰囲気が変わります。 是非、積極的に取り入れてみてください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日は、月極駐車場のご案内です。 浜松いわた信用金庫追分支店より徒歩２分。 追分小学校北へ徒歩１分。 合計２台分の駐車場となります。 所在：浜松市中区布橋１丁目 賃料：月額5,000円 契約事務手数料：5,400円（1台） 静岡大学浜松キャンパス正門までは約500ｍ 徒歩約７分で行けます。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 花粉が大量に舞っているので、 あまり外に出たくはないのですが、本日は外作業です。 賃貸物件の入居募集看板に利用している土台が 錆びてしまっていたので、 まずは、錆落とし。 その後、錆止め。 慣れない作業で、風向きを考えずに 塗料噴射・・・かぶりました・・・ こういった作業をする時は、 しっかり着替えてからでないと・・・ とりあえずは、片面終了。 後日片面も塗って、仕上げ塗装に入る予定です。 完成したら、お披露目しますね。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 学生さんの卒業シーズンとなり、 静岡大学浜松キャンパスまで徒歩４分の 月極駐車場の解約連絡が入りました。 ご契約者様募集を開始しますので、 大学周辺でお探しの方は是非ご検討下さい。 場所は、ゲオ浜松布橋店の東側、 浜松市城北会館向かい（道路挟んで南側） ＊貸駐車場詳細＊ 所在：浜松市中区布橋2丁目 賃料：月額5,000円 駐車可能時期：4月1日より 契約事務手数料：5,400円（契約時必要） 備考：前向き駐車（東向き）、砂利敷駐車場 屋根付き駐車場（建物下）は、月額6,000円です。 但し、車の高さは２ｍ１０センチまで。 （屋根付きは成約済） ＊契約時に必要なもの＊ ・認め印 ・賃料 ・契約事務手数料 ・自動車運転免許証の写し 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 浜松市中区西伊場町にある 全室洋間で、ウォークインが２ヶ所ある賃貸アパート「エスポワール」 パノラマ画像をご覧いただけるようになりました。 なかなか物件を見に来れない方など、 室内の雰囲気をご確認いただけたらと思います。 今回の募集は、２階部分となります。 パノラマ画像リンク先→ エスポワールのパノラマ画像を見る 物件所在地：浜松市中区西場町67-4-1 物件名：エスポワール 間取：3LDK（82平米） 家賃：77,000円 敷金：2ヶ月 部屋番号：２階 駐車場：2台付（縦駐車） 備考：2年更新、家賃保証会社必須 仲介手数料：83,160円 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます →　 西伊場町のエスポワール２階　物件詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 浜松市中区佐鳴台３丁目 ファミリー向け賃貸物件「スカイラークオクダ３」 パノラマ画像が見れるようになりました。 写真よりも物件の雰囲気がわかると思いますので是非御覧ください。 パノラマ画像リンク先→ スカイラークオクダ３パノラマ画像をみる ＊＊物件詳細＊＊ 物件名：スカイラーク・オクダ３ 所在地：浜松市中区佐鳴台3-43-33 間取：4LDK(104平米） 家賃：98,000円 敷金：２ヶ月 駐車場：2台分付 築年月：1991年4月 仲介手数料：105,840円 備考：２年更新、家賃保証会社必須 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます →　 スカイラーク・オクダ3-101号室詳細をみる 現在空室ですので、ごゆっくりと内見可能です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 パノラマ画像をみる

※おかげさまで満車となりました。現在募集を中止しています。 みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 ３月は入退去のシーズンですので、 それに伴い、駐車場の空きも出てきます。 ＪＲ浜松駅南口周辺で空き予定がありますので お探しの方、是非ご検討ください。 JR浜松駅南口から徒歩約８分。 浜松科学館より徒歩１分の場所にある駐車場です。 一条タワーレジデンスまで徒歩１分。 物件：賃貸駐車場 場所：浜松市中区北寺島町 賃料：月額11,000円 敷金：不要 契約事務手数料：11,880円（1台につき） ＊契約時必要なもの＊ ・認め印（シャチハタ不可） ・自動車運転免許証の写し ・車種、プレートナンバー ・契約月賃料 ・契約事務手数料 ※この空き情報は、2019年3月7日現在の情報です。 駐車場の空き情報は変化が激しいですので、既に成約済の場合もございます。 恐れ入りますが、その都度空きのご確認をお願いします。 ※おかげさまで満車となりました。現在募集を中止しています。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 先月（２月）も無事、本を１冊読む事ができました。 意識せずに続けていくのが目標です。 さて、今回読んだ本は、 中川寛子さんの著書「東京格差」 過去・現在・未来という枠組みで、 まちが出来た背景から今後のあり方までが書かれています。 まちづくりや再生に関して、 我々不動産業者が実践している事例などが紹介されていて、 自分の住んでいるまち、仕事場のあるまちについて、 もっと関わり、向き合っていこうと考えさせられるような内容でした。 公有地でも私有地でもない「入会地」の重要性も納得です。 店舗と道路との間。歩道スペースの活用方法への柔軟な対応が、 人通りがあって人気の街になると思います。 （外国のオープンカフェみないなイメージ） あと、「職住接近」の意識が強くなっている現状。 閑静な住宅街のままでは、空き家が増えていってしまうので、 対策が必要との事です。 これに関しても、現状では「職住接近」のニーズが多いですが、 自宅で働く事ができる環境が整えば、 また変わってくる可能性もあります。 今後の住宅街のあり方 すでに、住宅街って言葉自体が時代遅れかもしれません。 まちのあり方について、勉強になる本でした。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 360度カメラを興味本位で購入したものの、 なかなか活用できていない、丸浜不動産の高山です。 重い腰をあげ、360度カメラを持って 賃貸物件の撮影に行ってきました。 スマートフォンへの接続ができなかったり、 自分が写り込んでしまったり・・・ 少しのトラブルはありましたが、なんとか撮影。 ５物件ほど、LIFUL HOME'Sのサイトに掲載しました。 良かったら、見てくださいね。 360度パノラマ画像をみる こういった作業は、 サクサクってこなさないと・・・課題です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 高度経済成長期に都市郊外に造成された、 一戸建て中心の「住宅団地」の再生案が国会提出されたようです。 地元市町村が民間事業者などと協力して再生計画を作成すれば、 まちづくり関連の手続きが簡素化できる内容。 こういった団地は、 土地の用途が「住宅」に限られているケースが多く、 住民が高齢化すると、買い物や福祉施設への通所が困難になる上、 不便さから若者や子育て世代が定着せず、空き家増加が問題となっています。 行政の法整備により、 団地内に、店舗や事務所、福祉施設などが設置され、 幅広い年齢層が暮らしやすい街になる事が期待されています。 以前は、住宅のみの街がステータスでしたが、 時代の変化に合わせ、積極的な法整備も必要だと思いました。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。