相続不動産の現状整理サービス

浜松市内の不動産を

相続予定の方へ


固定資産税の通知書

どれがどの土地なのか

分からないままに

なっていませんか？


将来相続するかもしれない不動産

「何が、どこに、どれだけあるのか」

実は、よく分からない方がほとんどです


▶まずはお気軽に無料面談





こんな悩みはありませんか？

  • 固定資産税の通知書を見ても、どれがどの土地か分からない
  • 不動産を残す、活かす、売るなどの判断方法が分からない
  • 兄弟で揉めないよう、どう話せばいいか分からない
  • 親が元気なうちに話をしておきたい


今は元気でも

相続はある日突然始まります
 

その前に浜松市内の不動産を

一度整理しませんか？



＜相続不動産の現状整理サービス＞

所有不動産を利用単位ごとに一覧表にまとめ
全体像と収益状況を分かりやすく整理します


【整理内容】

  • 利用状況ごとに情報整理（所在地/用途/概要）
  • 年間収支の整理（収入/支出/実質収支）
  • 相続税評価の目安（面積×路線価の簡易評価）
  • 収益力指標（年間収支÷相続税評価）
  • 不動産の位置づけ（守る/活かす/整理する）
　※売却前提ではありません（売値査定なし）
　※税務・法務判断を行いません
　※浜松市内の不動産が対象です


【料金・サービス内容】

  • 初回面談：60分（無料）
  • 基本料金：55,000円/税込・5物件まで
  • 追加料金：11,000円/1物件
  • 業務委託契約の締結
  • レポート作成
  • レポート解説面談：60分
  • 成果物：レポート（分析表A3用紙1枚、不動産資料）
  • 浜松市内の不動産に限ります
※無料面談後、内容をご確認いただいてから
正式にご依頼いただくかをお決めいただけます

※無理な営業は一切いたしません

※相続不動産の判断材料の提供を目的としたサービスです

▶まずはお気軽に無料面談





相続でいちばん多い失敗は

分からないまま相続が始まること

 
整理しておくだけで

家族の話し合いは

大きく変わります



何もしないままだと…

  • 相続対策の選択肢が狭まる
  • 思い通りに進められない
  • 話し合いが進まず、時間だけが過ぎる
  • 家族でトラブルになる可能性
※不動産が絡む相続は
「あとで考えよう」が一番こじれます




相続の話は

親も自分も「まだ先」と

避けている


いずれ自分が

判断するとは思う


だけど

何から始めればいいか

分からない


こんな状態のまま

時間だけが過ぎていませんか？


実はこれ、特別なことではありません！

多くの方が
「分かっているけど、手を付けられない」
この状態にいます

 
多くの方が相続と聞くと
「相続税はいくらかかるのか」
「節税できるのか」
を気にされます。
 
しかし、
実際に後悔が多いのはその前

税金よりも前にあります！

・どの不動産が稼いでいるのか分からない

・どの不動産が足を引っ張ているのか分からない

・残すべき不動産、手放すべき不動産の区別ができない

 

判断材料が無いまま

判断を迫られる


これが一番のリスクです


そして、もう一つ

相続の現場で、多いのが

「整理しようと思った時には

もう判断ができない状況だった」

というケース


今すぐ何かを決める必要はありません

残す、活用する、売るなどの判断は

後でいいのです


大切なのは

親御さんが元気なうちに全体像を把握して

選択肢を整理しておくことです



＜相続不動産の現状整理サービスとは＞

浜松市内にある相続する予定の不動産を
まず「全体像として把握する」ことが目的

不動産を「地番ごと」ではなく
「利用状況ごと」に整理して

それぞれの収益力を
一枚のレポートにまとめることで

どの不動産が働いていて
どれが足を引っ張っているのかを
客観的に把握できます

売却や相続対策を前提とせず
家族で同じ資料を見ながら

今後の判断や話し合いの土台を
つくるためのレポートを作成するサービスです



現状整理の後、こうなります

  • 相続予定の不動産を感覚ではなく数字で判断
  • 残す不動産、考え直す不動産が分かる
  • 将来の話し合いを、感情ではなく資料を見ながらできる
  • まだ何もしなくていい不動産も判断できる

▶まずはお気軽に無料面談





株式会社 丸浜不動産コンサルティング
静岡県浜松市中央区佐鳴台3-35-7
TEL：053-447-8817

　代表取締役　髙山幸也 


＜取得資格＞
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
宅建マイスター
ICA公認相続対策コンサルタント
CPM®（米国公認不動産経営管理士）






このサービスが向いている人

  • 浜松市内にある不動産をこれから相続予定の人
  • 自分だけでは整理ができない人
  • 次の一手が分からない人

このサービスで分かること

  • 相続する予定の不動産の全体像
  • 不動産ごとの収益力と役割
  • 「働いている不動産」と「足を引っ張っている不動産」

このサービスで決められること

  • 今すぐ手を付ける必要がある不動産
  • 今は何もしなくていい不動産
  • 家族で話し合うための共通言語と順番

このサービスの特徴

  • 相続対策でも、売却前提でも、節税商品でもありません
  • 現状を正しく把握するための“整理診断”です
  • 正確な税額計算、法的判断、売却の強制は行いません

▶まずはお気軽に無料面談





あなたの相続不動産の
現状整理と選択肢の見える化をお手伝い
  • 不動産の棚卸し（種類・場所・状況）
  • 現状の課題整理
  • 考えられる選択肢の提示
  • 次に何をすべきかの道筋

株式会社 丸浜不動産コンサルティング
静岡県浜松市中央区佐鳴台3-35-7
TEL：053-447-8817


浜松市内の
不動産相続に関する診断・コンサルティング専門