いつも弊社のブログをご覧いただき有難うございます。 「ブログ見たよ」とお声掛けいただく時がありますが、 非常に嬉しく感謝しております。 この度、刻々と変化する時代に対応し より一層、不動産オーナー様に寄り添った 不動産業者としての事業展開、 サービス拡大に伴い 組織変更および改称することとなりました。 現在の「有限会社 丸浜不動産」を 「株式会社 丸浜不動産コンサルティング」 と改め新たなスタートを踏み出します。 不動産のコンサルティングで 地主様、オーナー様の 不動産や資産運用のお悩みを解決いたします。 また、不動産に関する事を 気軽に聞けて相談できる存在になれるよう 親子３代 より一層皆様のお役に立てるように 努力する所存でございますので 何卒引き続きご支援のほど 宜しくお願い致します。 地主・家主様の相談窓口として 不動産セカンドオピニオンサービスを行っています。 概要は 当社ウェブサイト内 「不動産セカンドオピニオン窓口」 よりご確認ください。 賃貸住宅経営のあれこれは 「賃貸不動産経営コラム」 をご覧ください 得意エリアは佐鳴台２km圏内 CPM®の視点で 不動産コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 不動産コンサルティング・管理・仲介 株式会社 丸浜不動産コンサルティング 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail: info@maruhama.biz HP: https://www.maruhama.biz/ CPM®（米国公認不動産経営管理士） 公認不動産コンサルティングマスター 高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） facebook https://www.facebook.com/maruhama.f Twitter @maruhama2103 LINE ID @938shkry
空室対策の手段として 間取の大幅な変更や 設備を新品に交換するなど リフォームやリノベーションが 有効な手段として注目されています。 しかし・・・ リフォーム、リノベーションには それなりの費用が掛かります。 投資した費用と それによって得られる収入から 投資効率や効果を計算する訳ですが、 家賃の増額を望めない物件 そもそも賃料設定が低い地域 工事費が高くなるファミリー物件など 希望の投資効果を得られなく リフォーム・リノベーションを 実行する決断ができない場合があります。 そんな時こそ、 予算を抑えることができて しかも効果の見込める 「色」による部屋づくりが お勧めです。 色には、お客さまの心を 一瞬でつかんでしまう パワーが あると言われています。 そんな「色」の効果を お部屋の内装に活かしましょう。 最近の賃貸住宅では 「アクセントカラー」といって 壁の一面の色を変えて おしゃれで印象的な部屋を 演出している物件が多いです。 これを実践するには、 注意点があります。 色には法則や心理的な効果があって ただ、色を変えればいい という訳ではありません。 まして、 ご自分の好きな色だから という理由で 選ぶのは危険です。 そう言いながら 以前の自分は リフォーム業者より提案された サンプルを何枚か持って 家主様と一緒に選んでいました。 ところが、 色のことを学んでいくうちに この決め方は間違いだと分かりました。 色には専門家がいます。 その専門家による アドバイスに従った 正しい色使いが重要となります。 何気ない色の配置に見えても それには、理由があって しっかりと考慮された配置になっています。 その部屋を利用する 入居者層 生活スタイル 物件のコンセプトなども 色を決めるときの判断材料になります。 例えば、 赤・オレンジ・黄色などの暖色系と 紺・青・緑などの寒色系の色を比べた場合 暖色系の部屋は実際より狭く感じ 寒色系の部屋は広く感じる効果があります。 だからとい