相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

お客様のご自宅で穫れた柿をいただきました。 台風が近づいていたので、その前に収穫されたそうです。 渋柿という事で、干し柿にするようアドバイスをもらったこともあり、干し柿作りに挑戦。 作る前に、自宅のどこに干すか？家族からは「人に見えない所にして・・・」なんて場面もありましたが、なんとかクリアしてスタートです。 一体どうやって作るの？ 全く作り方が分からなかったので、ネットで検索。（今どき！） まずは、柿を拭いて、皮を剥いて・・・この時点で、手がツリそうになりました。 普段は、包丁を持つ機会が全く無いので当然ことですが・・・ その後が、またビックリ！ 熱湯消毒と焼酎でのアルコール消毒！？ 調べた工程を終え、ついにヒモで縛るところでトラブル・・・ 枝を少し残してある柿はいいんだけと、取れてしまった柿をどうやって縛るか？ 試行錯誤しながら、何とかそれらしい姿になりました。 あとは、２週間位待つだけです。ちゃんと出来るのか！？ 浜松市内の不動産に関するご相談は、当社までお問合せください。 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

駐車場２台分付きの３階角部屋 鉄筋コンクリート造３階建ての賃貸マンションで、間取りは３ＬＤＫ。 共働きご夫婦やファミリー世帯にご利用いただいている物件です。 なんと、建物敷地内に車２台駐車できるので、来客があっても安心。 築１５年経過していますが、一応の設備はあるし、収納も充実の物件です。 充実の収納はこちら・・・ 和室や洋間の収納は、枕棚の他に、洋服を掛けることができるハンガーパイプがあります。 玄関には上下の下駄箱。リビングダイニングには新聞紙や小物などが置ける収納。洗面所には数段に分かれている棚。 ３LDK（６６平米）の室内 部屋の間取りは、３ＬＤＫ。リビング・ダイニング横に独立したキッチンがあります。 洋間とＬＤＫはフローリング床。独立部屋の洋間は寝室や子供部屋に利用できます。 賃貸条件などの物件詳細 所在地：浜松市中区山手町25-20 建物名：スカイラーク山手 家　賃：82,000円 敷　金：３ヶ月分 駐車場：２台分付き（無料） 保　険：21,000円（2年間、おすすめプラン） 仲介料：88,560円（税込） 取引態様：仲介 今後、補修や室内の清掃作業にとりかかりますので、ご入居は１１月末頃には可能となる予定です。 もっと詳しい物件の情報は、当社ホームページにてご確認いただけます。 スカイラーク山手の物件詳細をみる 浜松市内の不動産に関するご相談は、当社までお問合せください。 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

家主さん、借家見ませんか？ メザニン（小屋裏部屋）付きの賃貸住宅の退去連絡が入りました。 アパート・マンションと比較すると、利回りが悪い戸建借家ですが、賃貸住宅が過剰気味の現状を考えると、今後の賃貸市場で人気となるは「戸建住宅」と思われます。 しかも、今までと同じような間取りでは無く、特徴があって生活するのが楽しくなる間取り。そんなテーマで実際に建てられた借家を、賃貸住宅の家主様にご覧いただく良い機会となりましたのでお知らせです。 間取りは、1LDK+メザニン（小屋裏部屋） 1階は、11.5帖のLDKと、ウォークインクローゼット付きの寝室4.5帖。 リビングダイニングの天井は、開放感のある勾配吹抜け天井。 2階のメザニン（小屋裏部屋）は仕切りが無く、リビングを見渡すことができます。 無垢材仕上げの床にも注目！ 賃貸住宅では、あまり使うことがありませんが、あえて無垢材の床で仕上げてあるので、暖かみのある雰囲気の室内となってます。 また、室内の壁にはアクセントをつけてオシャレな雰囲気も演出！ その他、照明器具やドアノブ、トイレットペーパーホルダーなどもぜひ注目してください。 借りる訳じゃないけど大丈夫？ はい、大丈夫です。賃貸住宅の家主様や、今後賃貸住宅の建築をご検討の方も是非、この機会に実際の建物をご見学ください。 借家の場所は、浜松市中区和合北４丁目。 ご見学の日程は、１１月に入ってからになる予定です。 この借家の入居募集詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます。 和合北４丁目の借家（サンパルク）の詳細をみる この借家の見学をご希望の方は、当社までお問合せください。 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

雨が続きそうなので早めに作業 今年はもう大丈夫って思っていたんですが、台風（21号）がまた来るようです。 しかも、台風が来るまでの間に晴れる日も無い様子なので、大雨にならないうちに作業してきました。このネットを畳んでおかないと、強風で飛んでいったりして大変な事になってしまいます。台風の予報がでる度に行なっている作業なので、もう慣れっこです。 建築現場などで、台風が来る前に囲いのネットを畳んであるのを見かけると思いますが、イメージはそんな感じです。 家庭菜園も備えが必要・・・ 最近始めた「家庭菜園」のプランターも、台風に備えて避難などが必要だと、知人よりアドバイスもらいました。風でネットが飛ばされたり、海水が運ばれてきて野菜が枯れてしまうケースもあるようです。確かに、こんなネットじゃすぐに飛んでいってしまいますよね。実は、全く気にして無かったので助かりました！ さて・・・この野菜のプランター達、どこに避難させようか？台風の備えに必要な作業が増えました・・・皆さんもお早めに・・・ 浜松市内で不動産のご相談なら当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

お風呂のフタは家主負担？入居者負担？ 賃貸物件のお風呂のフタ。家主と借主（入居者）どちらの費用負担となってますか？ 当社では、消耗品と考え、基本的に借主（入居者）負担とさせて頂いております。 しかし、特殊な形状のバスタブとか、ホームセンター等で売っている一般的なフタが利用できない場合がありますよね。 そのような場合、借主さんが困ってしまいます。入居していきなり特注サイズの風呂のフタを用意するのは難しいです。入居された時点で家主よりのプレゼントとして、お風呂のフタを家主負担（最初のみ）で置いておき、入居後に交換が必要となった場合は、借主にて購入してもらうような方法を提案しています。 どこが特殊形状かというと・・・ 上の写真のお風呂。どこが原因で通常のフタが使えないかと言うと、浴槽に蛇口がついているので、フタの隅を切り取らないとフタが閉まりません。 お風呂のフタを利用するのを考慮して作っていないの？って業者へ問合せましたが、全員がフタを利用する訳ではなく、追い焚き機能があるので、不要って人もいるとの事。お湯にの上にシート浮かべているケースもあるそうです。結局、フタが必要な場合はオーダーメイド注文になるって回答でした。 だったら、これにあったた風呂のフタも作って販売すればいいのに・・・って思ってしまいます・・・・でも、無いものは仕方ないですね。 フタのカットができるか？ホームセンターに聞いてみた 「オーダーメイド、風呂ふた」ってインターネット検索すると、カットを行っているお店が結構あるようです。ネット注文が苦手って方もいると思いますので、近くのホームセンターへ聞いてみました。 ニトリ浜松入野店　「対応不可」 カインズ浜松南店　「対応不可」 ケーヨーデイツー大人見店　「対応不可」　 どこも対応してもらえないなんて・・・と思っていましたが、 対応してもらえるお店がありました。 「ジャンボエンチョー浜松南店」 お店で購入した、お風呂のフタのカット等は行っていないが、オーダー注文の受付は行っているようです。 とりあえずは、対応してもらえるお店があってひと安心です。 今後、賃貸住宅を新築したり、リフォームやリノベーションするときは、なるべく浴槽に蛇口がついていないお風呂を選びましょう！っていう教訓でした

恐る恐るイモ掘りスタート 先日、サツマイモ掘りを体験してきました。 多分、幼稚園とか小学校で行なった以降は、イモ掘りの記憶は無いです。 全くの素人状態！スコップでイモを傷つけてしまわないか？ まずは、スコップでツルの上をガサガサとやって、害虫や蛇の退治。 その後、ツルを切って土だけの状態に・・・ ようやく、スコップでイモ掘り開始です。 土の中から、ゴロゴロと沢山のサツマイモが出てきます。 これだったら、子ども達も大喜びだろーなーって納得。 収穫したサツマイモはすぐに食べたらダメなの？ そして、ここからが「お役立ち情報」 実は、このサツマイモ達、収穫してすぐに食べるより 時間をおいて追熟させてから食べたほうが、美味しくなるんですって。 キュアリングとも言うらしい。 早速、持ち帰ったサツマイモは、新聞紙でくるんで寝かせておきました。 大体、１ヶ月から２ヶ月が目安のようでが、待ちきれないので、とりあえず、１ヶ月後に食べてみます。 浜松市内で不動産のご相談なら当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにて受付中です

パン屋さん激戦区！？佐鳴台 佐鳴台には、パン屋さんが数多くあります。これだけ集まっている地域はめずらしいのでは？それぞれ、特徴のあるパン屋さんですが、最近は食パンのお店もオープン！ますます激戦区となっている様子。 そんな中、先日、とあるお店の看板に惹かれて、栗のクリームパンを購入。 パン好きの自分の心にグサってくる看板・・・嬉しいことに焼きあがりの時間までかいてある・・・ これが、とても美味しくて家族にも大好評。 リピーターになったんですが、買いに行くのはいつも自分・・・ まあ、良いんですけどね・・・ 次に狙っているのは、マロンパイ！ 散歩のついでに、パン買って、スタバでコーヒー買って・・・ そんな楽しみ方もできる佐鳴台の紹介でした。 浜松市内で不動産のご相談なら当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（タカヤマ ユキヤ） 当社への連絡は、お電話又はメールにて受付中です