相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日ご紹介する物件は・・・ 佐鳴台小学校まで徒歩５分、佐鳴台中学校まで徒歩４分。 ４ＬＤＫ（１０４平米）、ゆったりサイズの賃貸マンション。 現在、室内壁クロス貼替えなど修繕中です。 １フロア１世帯で合計３世帯の建物。今回の募集は１階となります。 家族が集まるLDKは１７帖。LDKより和室８帖と和室６帖の部屋へ行けます。 駐車場は建物前に２台分。自転車などは屋根付き駐輪場へどうぞ。 所在：浜松市中区佐鳴台3-43-33 物件名：スカイラーク・オクダ３ 間取：４LDK（104平米） 家賃：110,000円 敷金：３ヶ月 駐車場：２台分付 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます。 是非、そちらもご覧ください。 スカイラーク・オクダ３の物件詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 佐鳴台で一人暮らしはいかがですか？ 今回ご紹介の物件は、 佐鳴台３丁目の１ＤＫ賃貸マンション。 一人暮らしの方にとって、中学校が近いというのはあまり関係が無い事ですが、 建物の場所をイメージしてもらう為に、あえて書いてみました。 画像左奥に見える建物が、佐鳴台中学校です。 鉄筋コンクリート造３階建ての建物。 室内は一人暮らし用の中では、すこし広めの洋間８帖。 この物件、なんといっても生活に便利な立地が最大のセールスポイント。 遠鉄ストア佐鳴台店まで徒歩約２分。 近くには、肉のくわばら、コーヒーのワルツ、アパレルのTHE NORTH FACE、 そしてスターバックスコーヒー、パン屋ANODATTEなど、歩いて行けます。 バス停、郵便局、静岡銀行も近くにあって、生活に便利な場所としておすすめ。 一人暮らしをご検討中の方は、是非ご見学に寄ってください。 ちなみに、当社より物件までは徒歩１分ですので、すぐにご案内できますよ。 物件：浜松市中区佐鳴台 家賃：30,000円 敷金：６万円 駐車場：１台分付 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご確認いただけます。 是非、そちらもご覧ください。 佐鳴台の１DK賃貸マンション詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日ご紹介する物件は・・・ 杏林堂ドラッグストア西伊場店まで、徒歩２分。 セブンイレブンや浜松西郵便局、西図書館にも歩いて行け、 アパート周辺には、飲食店も充実の 西伊場町の「リバティ・マサル」 そう、家主さんが「マサルさん」。（アパート名前あるある） 現在、１LDKのお部屋と、２DKのお部屋をご案内できます。 洋間と台所をつなげた１LDKタイプ 和室を洋間に変更してあります。 ダイニングキッチンと洋間をつなげ、LDK12帖に・・・ カップルから小さいお子様のいるご家庭までご利用可能な間取り。 所在：浜松市中区西伊場町50-27 物件名：リバティ・マサル 間取：１LDK（42平米） 家賃：45,000円 敷金：２ヶ月 駐車場：１台分付き ２台め駐車場：3,000円 備考：賃貸保証加入必須 取引態様：仲介 物件詳細は、当社ホームページにてご紹介中。 是非ご確認ください。 西伊場町リバティ・マサル1LDKの詳細を確認する ファミリーでも利用できる２DKタイプ ６帖の和室が２部屋の２DKもご紹介できます。 リバティマサル２DKの詳細を確認する 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 本日ご紹介する物件は・・・ 浜松市中区西伊場町の３LDKアパート「エスポワール」。 室内の様子を３６０度カメラで撮影してきました。 当社ホームページで、見れるようにしましたので、是非ご覧ください。 この物件は、セキスイハイムさん施工で築１２年。 全室洋間、ウォークインクローゼット２ヶ所、風呂追い焚き、 駐車場２台でファミリー向け物件となります。 玄関はデジタルロック＆モニタ付きドアホン。 現在空室ですので、ゆっくりっと室内を内見できます。 物件所在地：浜松市中区西伊場町67-4-1 物件名：エスポワール 間取：３SLDK（82平米） 家賃：８万円 敷金：２ヶ月 駐車場：２台分付き 築年月：2006年6月 備考：家賃保証加入必須、2年更新 取引態様：仲介 360度画像や、物件詳細は当社ホームページにてご覧いただけます。 西伊場町エスポワールの詳細を見る 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

「見せる販売」として最近注目されている、ホームステージングのことが新聞記事になっていました。 空き部屋に家具など生活用品を配置しておくことにより、お客様が実際の生活をイメージしやすくなりますので、とても良い方法だと思います。 分譲マンションのモデルルームみたいな感じで、 センスよく家具や雑貨、照明、グリーン（植物）を配置することがポイントのようです。 最近では、売買物件だけでなく、賃貸住宅の空き部屋にもソファーなどが配置されてる物件も多くなってます。 先日、ご案内した際にお客様より「この家具や雑貨類もついているのですか？」と質問された場面がありました。 ご案内の際は、実際にお貸しする際は、家具や雑貨はついていない旨をしっかりとお伝えする必要がありますね。 （2018年6月20日　静岡新聞夕刊） そういえば・・・ 以前、家具類を揃えるのに費用がかかるということで、賃貸物件の空き部屋用に、ダンボール製のソファーやテレビ等が売られていたのを思い出しました・・・ 室内の空間等が確認できるので、無いよりは良いですが、 ホームステージングが広まってくると、見せるセンスも必要になってきますね。 この、ホームステージングには、ホームステージャーって資格があるようですので、調べてみようと思います。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市中区佐鳴台３丁目の貸店舗１階、テナント募集開始しました。 複合型店舗の１階、広さ約６坪の店舗です。 ＊＊＊物件詳細＊＊＊ 所在：浜松市中区佐鳴台３丁目 賃料：64，800円（税込） 共益費：3,000円 敷金：２ヶ月分 面積：約20.61平米（6.24坪） 築年月：1987年8月 備考：トイレおよびガス設備無し 取引態様：仲介 ＊＊＊備考＊＊＊ 店舗専用の駐車所は無く、建物前にある駐車場は、この建物全体の共同駐車場となります。また、トイレは無く、ガス設備もありませんので、ご注意ください。 　 物件画像など、当社ホームページにてご紹介中 物件詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。