相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

5年前に大手住宅メーカーでリノベーション（1階部分）した住宅。 定期借家住宅として入居者様募集中です。 1階のLDK、和室、洋間と続き間での利用することによって、家事をしながらお子様の様子も分かります。 小さいお子様のいる「子育てファミリー」にもおすすめ。 お風呂、洗面、トイレもゆったりサイズになってます。 ［物件詳細］ 契約形態：定期借家契約（５年） 所在：浜松市中区鹿谷町 間取：4LDK+納戸（108平米） 家賃：80,000円 敷金：２ヶ月 礼金：１ヶ月 駐車場：小型車１台 その他：家賃債務保証会社必須、禁煙 物件詳細は、当社ホームページでご確認下さい。 鹿谷町の定期借家住宅詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市中区佐鳴台４丁目、ホワイトストリート沿いにある複合店舗。 ブティック、エステ、美容院などが営業している店舗の１階に空室がでます。 今回テナント募集の店舗は共用のアプローチを進んだ先にあって、 隠れ家的な飲食店などに向いていると思います。 上記画像の中央にあるアプローチ（通路）の先が物件。 店舗全体の建物は、ホワイトストリート沿いの北西角地となります。 ［物件概要］ 所在：浜松市中区佐鳴台４丁目 賃料：162,000円（税込） 敷金：6ヶ月分 使用面積：約59平米（17坪） 駐車場：従業員用1台5,400円（2台まで） ※来客用駐車場は、共同利用となります。 警備保安費：10,800円 築年月：1997年4月 構造：鉄骨造平家建 取引態様：仲介 物件詳細ページ　→　 佐鳴台ヒルズ店舗詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

※現在、本物件のご紹介は中止しております（成約済） 浜松市中区布橋１丁目。 静岡大学浜松キャンパスまで徒歩５分。 学生さん向け賃貸アパートの１階角部屋、入居募集中です。 大学までは平坦な道のり。 銀行、郵便局、コンビニ、ドラックストアなど生活に便利な施設が徒歩圏内。 屋根付きの駐輪場もあります。 部屋は、洋間フローリング床で広めの8.4帖。 クローゼットタイプの収納には、ハンガーパイプあり。 コートなどの収納にも便利です。 バス・トイレ別。 キッチンは２口のガスコンロ付き。 室内エアコン、照明器具もあります。 所在地：浜松市中区布橋１丁目７－２０ 物件名：ハイツ・サザンカ 間取：１Ｋ（２４平米） 家賃：37,000円 敷金：１ヶ月 礼金：１ヶ月 駐車場：3,000円（希望者のみ） 築年月：２０００年２月 取引態様：仲介 物件詳細ページ　→　 ハイツサザンカ詳細ページをみる ※静岡大学生活協同組合さん経由でのお申込みも大歓迎です 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

昨年改正された宅建業法のうち、 中古住宅の取引（既存住宅の売買）に係る部分が、４月１日より施行。 今後は、建物状況調査を行うケースが増える事が予想されます。 既存住宅瑕疵保険の加入が目的 今回、当社で売却依頼を承っている建物の、建物検査を行いました。 建物状況調査・建物検査・既存住宅検査・建物インスペクション・・・ 色々な呼び方がありますが、単純な建物の検査では無く、 「既存住宅瑕疵保険」へ加入する為の「建物状況調査」を実施するのが大切です。 検査員２名で、建物の外から内部、床下、天井裏まで点検。 検査の内容は・・・ ・建物の構造耐力上主要な部分 ・雨水の進入を防止する部分 ・給排水経路 ・白アリ検査 おおよそ、２時間位の検査後に、おおまかに検査した結果の報告。 実際の結果は、報告書として後日交付となります。 検査の結果は全てオープンに！ 今回の結果は、購入判断の材料として購入希望の方に全てお知らせしていきます。 そして、結果次第となりますが、 「既存住宅瑕疵保険」へ加入可能な物件として販売開始の予定です。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市中区山手町の賃貸マンション。 ２LDKだった部屋の間仕切りを撤去して、２７帖のワンルームになりました。 設計事務所やデザイン事務所、IT関係の事務所としての利用、SOHOとしての利用も相談可能です。 起業、独立や事務所の移転をお考えの方は、ぜひご検討下さい。 所在：浜松市中区山手町 間取：ワンルーム（４９平米） 家賃：55,000円 敷金：２ヶ月 駐車場：１台分付き、２台目6,000円 築年月：1973年10月 構造：鉄筋コンクリート造3階建 取引態様：仲介 物件の詳細は、当社ホームページでご紹介中です。 山手町の２７帖ワンルーム詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

2013年にリノベーション工事を実施した住宅が賃貸物件に登場。 大手住宅メーカーの工事により、重厚感のある室内となってます。 期間５年の定期借家 賃貸期間が５年の定期借家契約となりますので、５年で契約終了（明け渡し）となります。 ただし、契約期間終了の１年前から６ヶ月前の間に、家主が再契約を希望する通知があった場合は、再契約できます。 ４ＬＤＫ+納戸、収納豊富な間取り リノベーション実施は１階部分。IHシステムキッチンや追い焚き機能付きバスルーム、シャワートイレなど設備も充実。 ＊＊＊物件情報＊＊＊ 所在：浜松市中区鹿谷町 間取：４LDK+納戸 面積：108.89平米 駐車場：１台（小型車） 家賃：８万円 敷金：２ヶ月 礼金：１ヶ月 構造：木造瓦葺２階建 築年月：1976年10月 ※2013年9月リノベーション 契約種別：定期借家契約（５年） 取引態様：仲介 物件の詳しい情報は当社ホームページにてご紹介中 鹿谷町定期借家住宅の詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。