不動産相続の道しるべ

大規模な盛土造成地が身近にあること、 宅地造成に伴う災害に対して理解を深めていただくこと、 これらを目的として、 「大規模盛土造成地マップ」が公表されており、 浜松市のホームページでも確認ができます。 マップは、 造成前を「昭和20年代から40年代の地形図及び航空写真」、 造成後を「平成17年、18年の形図及び航空写真」として その前後の標高差より位置と大きさを示したもので、 危険度を示しているものではありません。 従って、 建物建築の際に何か規制があったり、 手続きが必要なものではなく、 不動産売買の際に我々がご説明する 「重要事項説明書」への記載する必要もありません。 ご自身のお住いの地域がどうなのか？ ご検討中の土地がどうなのか？ マップは、大まかな範囲で作られている為、 詳細な場所の確認は、 浜松市の都市整備部土地政策課で確認できます。 ここから先が、 このブログでお伝えしたかったこと・・・ このマップの公表状況が全国でバラつきがある事は 分かっていましたが、かなり差があります・・・ ちなみに、静岡県は公表率１００％でした！ こちらは、国土交通省のホームページで公表されてます。 浜松市内の不動産 ご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 Twitter　 @maruhama2103 LINE ID　 @938shkry

浜松市中区佐鳴台３丁目 当社から徒歩２分 スターバックスコーヒーまで徒歩４分 鉄骨造３階建で、各階１世帯・・・ 100平米オーバーの4LDK賃貸マンション 1階101号室、入居者様募集中です。 家族団らんのLDKは広々17帖！ 和室が2部屋、洋間が2部屋あるので、 プライベート空間もバッチリ確保できます。 各部屋の収納のほかに 廊下と玄関には、ハンガーパイプ付きの クローゼットがあって、 コート類も収納できます。 駐車場は建物敷地内に２台分確保あり 屋根付き駐輪場があるので、 お子様の自転車の雨ざらし問題も解決！ 物件の詳細は当社ホームページに掲載中 ご興味あるかた、ご検討ください！ 下にリンク貼っておきます。 佐鳴台3丁目4LDK賃貸マンション詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 Twitter　 @maruhama2103 LINE ID　 @938shkry

賃貸管理物件の定期巡回 昨日は風が強かったので、建物エントランス周りに 葉っぱ、木の枝が溜まってる・・・ 掃き掃除をして、空室のポスト確認 最近、投げ込みチラシが減った感じがします。 これも、世間を騒がしている例の影響なのでしょうか？ ぐるっと室内点検 水回りの通水チェック 室内案内図面の補充 こんな感じで、巡回してます 特に問題ない様子 いつでもご覧になってください！！！ 相続対策の ご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 Twitter　 @maruhama2103 LINE ID　 @938shkry

絵が入っていたフレームの 中身を取り除いて・・・ L字のアングルを両面テープで貼って・・・ 自作パーテーション完成！ サイズもなかなか丁度いい感じ 同じフレームがもう一つあるので もう一個作る予定（作るってものじゃないですけどね） 明日よりカウンターに設置します。 相続対策の ご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 Twitter　 @maruhama2103 LINE ID　 @938shkry

今回の感染症拡大に伴い、浜松市内でも業務縮小や休業の会社が増えてきました。 賃貸住宅にお住いの方は、家賃の支払いも心配事だと思います。 浜松市では、収入が無くなり 家賃の支払いにお困りの方を対象にした、 「住宅確保給付金制度」 があります。 問合せ先などをご紹介しますので 参考にしてください。 この制度は、 離職されて２年以内の方を対象だったものを 今回、新型コロナウイルス感染症拡大の影響を 受けた方も対象とできるようになりました。 ＊注意＊ 必ず全員が受けられる制度ではありません。 ご自身が給付の対象となるかどうかの相談窓口をご紹介します。 給付の対象かどうかは、ご自身でご確認お願いします。 また、各自治体により内容が違います！ 本ブログでは、 「浜松市」の例 をご紹介します。 ＊浜松市「住宅確保給付金制度」＊ [制度の概要] 仕事を失った人のうち、家賃が払えなかったり、 住まいを失ったりされた方に対し、国や自治体が家賃を支給する制度。 浜松市の場合は、基本的に ３ヶ月間 、 賃貸住宅の家賃として「住宅確保給金」を支給。 再就職の支援を行っています。 [支給額の上限] 1人世帯：37,700円まで 2人世帯：45,000円まで 3～5人世帯：49,000円まで 6人世帯：53,000円まで 7人以上世帯：59,000円まで ※上記支給額を条件とし、 各々の状況に応じて金額が決定されます。 [担当窓口] 浜松市中区社会福祉課　℡053-457-2051 浜松市西区社会福祉課　℡053-597-1118 浜松市南区社会福祉課　℡053-425-1460 浜松市東区社会福祉課　℡053-424-0173 浜松市北区社会福祉課　℡053-523-3111 浜松市浜北区社会福祉課　℡053-585-1147 浜松市天竜区社会福祉課　℡053-922-0018 [相談窓口] 浜松市生活自立相談支援センター「つながり」 ℡053-457-2051 電話、状況説明、書類提出、再就職活動など・・ いろんな行程がありますが、 ご心配な方は、一度相談されることをお勧めします。 なお、この制度は「住居」のみが対象で、 事業用...

浜松市中区和合町の一戸建借家。。。 約33年間、借家として活躍しておりましたが、この度任務を終え、建物を解体することとなりました。 自分がこの業界に入った時に、尊敬する先輩より託された物件。 ちょっと思入れが強いのは事実・・・ あんな事あったな、こんな事あったな・・ 先代オーナー様との思い出も多く、 とても未熟だった自分に対して、 いつも温かく声をかけて頂いてました。 感謝です。 そんな気持ちを持ちつつ 今回、この土地の仲介の労をとらせて頂く事となりました。 まずは、解体。 そして、測量となります。 この物件の近くでは、地元大手建設会社様による 宅地分譲、建売分譲なども行われていて、 ちょっぴり注目が集まっているような・・・ 買い物は、スーパーまで徒歩約４分。 バス停徒歩約2分。 姫街道へのアクセスも良く、生活に便利な立地です。 そして・・・ 当社仲介物件なので「建築条件」ありません！ ご興味あるかたは、当社ホームページに 物件詳細をアップしましたので ご覧いただければと思います。 下にリンク貼っておきます。 浜松市中区和合町、58坪の売土地情報をみる。 浜松市内の不動産のご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 Twitter　 @maruhama2103 LINE ID　 @938shkry

新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、当社も営業体制を変更することにしました。といっても、出来る事からになりますので、まずは非対面で可能な業務は出来るだけ非対面で行うよう心掛けます。 また、LINEのビジネスアカウントを開設しました。 賃貸管理物件で不具合などがあった場合は、写真を送っていただく事により、状況確認と業者への発注が非対面で行えます。写真を送ることにより、工事業者も事前に画像で状況把握ができますので、訪問しての作業回数、時間の短縮ができます。 この機会に是非LINEのお友達登録お願いします。 LINE ID　 @938shkry 急いで作成した事もあり、不十分な事などあると思います。 再確認しながら、訂正する予定ですが、まずはお知らせです。 その他の業務体制に関しましては、当社ホームページに掲載しました。 よろしければ、そちらもご覧ください。 当面の営業体制について 【追加事項】 賃貸物件のオーナー様、入居者様よりの ご相談、不具合対応依頼などは、 当社管理物件のみ対応させていただきます。 各方面で業務縮小のなか、 今までサービスで行ってきた業務を 満足に行えない旨どうぞご理解ください。 簡単なアドバイス、相談はお受けいたします。 引き続き、丸浜不動産を宜しくお願いします。 浜松市内の不動産のご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

「平屋の戸建借家」リフォーム完成しました！ 全室洋間の２DK（44平米） しかも・・・ 室内での小型犬（１匹まで）飼育もOKです。 あと・・ 駐車場スペースが広いので、３台駐車できます！ 所在地：浜松市中区富塚町1248-1 間取り：２DK（44平米） 家賃：50,000円 敷金：２ヶ月 築年月：1975年8月 備考：ペット飼育の場合は、礼金１ヶ月必要になります 取引対象：仲介 物件の詳細は・・・ 当社ホームページにてご確認いただけます 富塚町戸建て借家の詳細を見る 浜松市内の不動産のご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103

遠鉄ストア佐鳴台店まで徒歩３分 子供部屋が欲しいファミリー世帯にお勧め ４LDK（95平米）のテラスハウス 駐車場２台分あります！！ 先日、退去されたばかりですので、 これから、リフォーム工事を行います。 ですので・・・ 室内のご見学は、まだ先になります。 なお、ご見学予約は受付していますので、 ご興味ある方は、お早めに連絡ください。 ＊＊＊物件概要＊＊＊ 所在地：浜松市中区佐鳴台4-25-9 物件名：佐鳴台メゾネット 間取り：４LDK（95平米） 家賃：98,000円 敷金：3ヶ月 駐車場：２台分付き 築年月：1989年8月 構造：木造２階建 取引態様：仲介 浜松市内の不動産のご相談は 丸浜不動産へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。 ＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞ @maruhama2103