相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

今年１年、有難うございました。年末年始休暇のお知らせです。 年末年始休暇期間： 12月29日(土）～1月6日（日）  休暇期間中は何かとご不便をお掛けすることと存じますが、 何卒よろしくお願い申し上げます。 また、上記期間中は、 メールやお電話でのお問合せに対応できませんので、 ご了承下さいませ。 1月7日（月）より平常営業します 上記期間に頂いたお問合せの回答は、 1月7日（月）以降、順次対応させていただきます。 恐れ入りますが、どうぞご了承ください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 2020年の東京オリンピック せっかくなので、 何か協力出来ないか？と思い、 ベトナム語にトライしてみましたが断念。 全く頭に入りません。 それに・・・ 言葉の問題はスマホで解決できます。 （言い訳・・・） そんな事思っていたら、 見つけました！ 自分にも出来ること。 小型家電から抽出した リサイクル金属で メダルを製作するそうです。 先日、自分が処分した電話機が オリンピックのメダルの一部になる・・・ なんだか、ワクワクしてきませんか？ どんなメダルが出来るのか楽しみです。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 最近、しばらく使っていない物の 片付けや、処分が気になっています。 こういった事って、 思い切って一気にやらないと進まないですよね。 近々、「断捨離DAY」でも作ってみます。 今回は、電話機の処分について。 最近、電話機を買い替えたので、 古くなった電話機をどうやって処分しようかと思い、 浜松市の回収ボックスが使えるか？ 問い合わせしてみました。 みんさん、こういった物の処分 どうされていますか？ 実は、 浜松市の「リサイクル」取り組みで、 使用済小型家電の回収を行っています。 電話機の回収もOKとの事でしたので、 今回は、これを利用しました。 利用方法は、とても簡単。 回収ボックスの中へ、ポトンと入れるだけ。 もちろん無料です。 で、 回収ボックスは どこにあるのか ・・・ 各地域の協働センターなどにあります。 また、何でも回収している訳ではなく、 対象品目 がちゃんとあります。 　 ざっくりと説明すると・・・ 縦15cm未満、横60cm未満、奥行30cm未満のものに限ります。 下記に、浜松市のホームページリンク貼っておきますので、 設置場所や対象商品の確認をしてから利用してください。 使用済小型家電の回収について（浜松市HP) 処分に困って、ずっとしまっておいてある物 ありませんか？ 我が家では、このボックスのおかげで 片付いた物が結構あります。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 当社では、 賃貸物件（居住用・事業用）を お借りいただく際、 万一の事態に備える意味で、 火災保険への加入をお勧めしています。 実は、この保険、新商品になって 補償内容が充実したんです。 うっかり化粧ビンを落として洗面台が破損。 家具を移動中に誤って窓ガラスを割ってしまった。 このような、 不測かつ突発的な事故による修理費用が補償されています。 今回は、これにプラスして・・・ 便器と浴槽の 不測かつ突発的な事故による修理費用も 補償されることになりました。 但し・・・１事故につき３０万円が限度です。 それでも、入居者さんにとって、かなり安心できる内容。 実際に、当社の入居者さんの中にも この保険で窓ガラスや洗面台の修理をした人もいます。 　　 保険の加入 ぜひ、ご検討ください。 オーナーさんも、ご自身の物件の借主さんが、 借家人賠償責任保険に加入しているかどうか？ 気になるところですよね。 どこの保険会社かを問わず、 保険加入を賃貸条件にしている物件もあります。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 玄関ドアをあけて部屋に入っても、 照明のスイッチが無い・・・って事ありませんか？ あったとしても、遠くにあって スイッチにたどり着くまでに なんでこんなに距離があるんだろう・・ ここまで真っ暗の中歩くのは大変なんですけど・・・ なんて事もありますね。 原因は、分かりません。 が、よくある話です。 １００均の「タッチして点灯するライト」を 玄関に置いたりして、工夫されている方もいますね。 でも、この解決策の王道といったら、 やはり、 玄関の天井照明を「人感センサー付きのモノ」にする。 これで、一気に解決。 明るい玄関がお出迎え・・・って事になります。 暗い中、手探りでスイッチ探すのは大変ですよね。 廊下の照明のスイッチは、玄関扉近くにすることを 忘れないようにしましょう。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 夏の暑いとき、 「早く冬にならないかな～ 自分は、夏より冬が好きだな～」 なんて言ってませんでした？ 寒くなると、忘れてしまうものです。 だんだんと寒くなってきましたので、 水道管の凍結予防と対処についての確認です。 ＜凍結しやすい場所＞ 特に、北側に設置されている 給湯器の配管や、屋外水道管などは、 過去にも水道管凍結が原因で、 噴水状態になったお宅もありますので、 に気をつけてください。 ＜凍結の予防＞ 水道管の露出部分に、保温材などを巻いておく。 少量の水を蛇口から出しておくのも効果的のようです。 ＜凍結した場合＞ 凍結すると、水が出ません。 蛇口がまわらない場合もあります。 無理に水を出そうとせず、 太陽がでて、解けるまで待つか、 ぬるま湯をかけてみてください。 ＜破裂した場合＞ 水道管が破裂して、噴水状態になる場合もあります。 こんな時は、焦らず、水道管の止水栓（元栓）を閉めてください。 その後に、業者へ修理依頼の連絡をしましょう。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 ＤＩＮＫＳ層（子どものいない共働き夫婦）の内、 ３０～４０代を対象におこなった調査結果よりお知らせです。 希望する間取り、第一位は３LDK ＤＩＮＫＳ層が希望する間取りは・・・ ３LDKと回答した方が51.3％。 ２LDKが、19.9％ 4LDKが17％という結果でした。 半数以上の方が、 3LDKを選んでいて、 4LDKも人気があるところをみると、 「余裕のある間取り」を希望しているんですね。 入居者２名を想定した場合の間取りは ２LDKで良いのでは？と考えがちですが、 広めの間取りをで対応できるよう 考える事も大切です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 スポーツジムには通っているんですが、 体重が増え続けて止まりません。 そろそろ他の方法を考えないと・・・ まあ、ゆっくり考えていきます。 さて、本日は 「佐鳴湖まで徒歩３分で行ける場所」 という、リクエストをいただいたので、 物件から佐鳴湖まで、実際に歩いてみました。 佐鳴湖まで３分はクリアできますが、 面積だったり、金額面だったり・・・ なかなかすぐには見つかりませんね。 しばらくの間、佐鳴湖通いになりそうです。 スーツ姿で佐鳴湖眺めている人がいたら、 多分、自分です・・・ 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 年末に向けて、 建築関係の職人さんがとても忙しい様子。 草刈りをお願いしても、年内に実施できるかどうか？ といった感じになっていますが、 先日お願いした、駐車場の草刈りが終了。 キレイにしても、すぐに草が伸びてしまいますね。 草刈り後の状態を保つのは、正直なかなか難しいです。 でも、使ってくださっている方や近隣の方に迷惑にならないよう、 早めの手配を心掛けましょう。 だいぶ伸びてから手配しても、 草刈りの実施は１ヶ月後・・・って事もあります。 駐車場や空き地の草刈りでお困りの方、 当社へご相談ください。 安心できる業者をご紹介します。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 静岡大学浜松キャンパスまで、 平坦な道のりで徒歩約６分。 追分小学校北側。 浜松信用金庫追分支店徒歩２分。 月極駐車場のご紹介です。 砂利敷の駐車場で合計２台分の区画。 ＜駐車場詳細＞ 所在地：浜松市中区布橋１丁目 賃料：5,000円 敷金：なし 契約事務手数料：5,400円（税込） 備考：砂利敷の駐車場となります ＜ご契約時に必要な物＞ ・車種、ナンバー ・運転免許証 ・印鑑 ・賃料、契約事務手数料 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 年末が近づくにつれ、片付けモードに入っている 丸浜不動産の高山です。 使っていない物って結構ありますよね。 自分は、思い切った断捨離なんて出来ないし、 とてもミニマリストには、なれそうもないです。 それでも、今回、浜松市の「連絡ごみ」を利用して 不要な物を処分しました。 最初は、めんどくさいと感じますが、 使ってみると、意外と便利。 連絡ごみ受付けセンターへ電話して、 処分したいものを伝え、 言われた金額分のシールをコンビニで買って、 貼って出しておけば回収してくれます。 待てない人は・・・ 自分で処分場へ持ち込むこともできます。 これから、不要な物がでてくる季節です。 困ったら、連絡ごみへ相談されるのもアリですね。 浜松市連絡ごみ受付センター ℡０５３－４５３－２２８８ ※受付は平日午後５時まで 「連絡ごみ」では、回収しきれない量がある・・・ って方は、不要な物を片付けしてくれる業者もありますので、 ご相談ください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 浜松市中区布橋２丁目 屋根付きの貸駐車場が空きました。 ゲオ浜松布橋店より徒歩１分、 城北会館向かいの駐車場です。 建物下の駐車場になりますので、 雨の日の乗り降りに便利なのですが・・・ 車高２ｍまでが目安となります。 車高の高い車、キャリアなどがある車は 駐車出来ませんので、ご注意ください。 所在：浜松市中区布橋２丁目 賃料：6,000円 敷金：なし ＜駐車場詳細＞ 所在地：浜松市中区布橋２丁目 賃料：6,000円 敷金：なし 契約事務手数料：6,480円（税込） 備考：砂利敷の駐車場となります ＜ご契約時に必要な物＞ ・車種、ナンバー ・運転免許証 ・印鑑 ・賃料、契約事務手数料 今回の募集は、建物下の１台分です。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 先日観たBSのTV番組「世界ふれあい街歩き」で、 スペインにある「ミハス」が紹介されていました。 地中海に面して白い建物が連なる純白の街として、 観光地になっています。 興味深かったことは、 白い壁に飾ってある、おそろいの色の植木鉢。 この、植木鉢の色は、役所が指定するとのこと。 街の景観を統一する為に、指定した色の植木鉢を 各戸に配っているようです。 色が揃っている理由がわかりました・・・ そうでもしないと、なかなか揃わないですよね。 行政が、街の景観を大切に保とうとしている意識が伝わってきます。 この他に、この街が凄いって思ったことは、 街の人が、自分の街が大好きで誇りに思っていること。 みなさん「自分の街が最高！」と答えてました。 街の人々は毎朝、通りの石畳を掃除して、 家の壁は数年毎に塗り直し、 色とりどりの草花を植えたカラフルな植木鉢で路地を彩ってます。 高齢で、自分では家の壁を塗ることができない人がいると、 近所の人が集まって塗っている光景もありました。 街の景観を保つ為でしたら、 少しくらい強制的になってしまっても、 このように、分かりやすい決めごとがあっても良いのでは？ と思いながら観ていました・・・ 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 浜松市中区西伊場町にある貸駐車場に 空きがでましたのでお知らせします。 根上り松前交差点より、南西へ約400ｍ ローズハイツより100ｍ シャトレーゼ佐鳴台店より南東へ約300ｍ 雄踏街道より北へ約350ｍ ＜駐車場詳細＞ 所在地：浜松市中区西伊場町 名称：大石駐車場 賃料：5,000円 敷金：10,000円 契約事務手数料：5,400円（税込） 備考：砂利敷の駐車場となります ＜ご契約時に必要な物＞ ・車種、ナンバー ・運転免許証 ・印鑑 ・賃料、敷金、契約事務手数料 募集の区画につきましては、当社までお問合せください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。