不動産相続の道しるべ

休暇期間：４月２９日から５月６日 上記期間中は何かとご不便をお掛けすることと存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。また、休暇期間中は、メールやお電話でのお問合せに対応できませんので、ご了承下さいませ。 5月７日（金）より通常営業いたします。 上記期間に頂いたお問合せの回答は、5月7日（月）以降、順次対応させていただきます。 恐れ入りますが、どうぞご了承くださいませ。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市西区舘山寺町。 舘山寺郵便局まで徒歩１分、お食事処「弥平次」さん北側。 浜名湖パルパルより南へ約３５０ｍのところにある駐車場。 月極駐車場の契約者様募集中です。 所在：浜松市西区舘山寺町 賃料：月額4,000円 敷金：なし 事務手数料：1ヶ月分+消費税 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

佐鳴台ホワイトストリート沿いにある複合店舗 1階にテナント募集中の部屋があります。 ブティック、エステ、美容院などが営業中の店舗。 飲食店も相談可能です。 ［物件概要］ 所在：浜松市中区佐鳴台４丁目 賃料：162,000円（税込） 敷金：6ヶ月分 使用面積：約57平米（17坪） 駐車場：従業員用1台5,400円（2台まで） ※来客用駐車場は、共同利用となります。 警備保安費：10,800円 築年月：1997年4月 構造：鉄骨造平家建 取引態様：仲介 物件詳細ページ　→　 佐鳴台ヒルズ店舗詳細をみる 物件入口までのアプローチ。 隠れ家的レストランなどにもお勧めの店舗です。 室内のパーテーションは撤去の予定。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

雨が降った時など、室内に洗濯物を干す場合・・・ カーテンレールに洗濯物を掛けている人いませんか？ カーテンレールは、洗濯物の重量に耐えられるように取付けられていません。 レールが曲がったり、壁から外れてしまう可能性があります。 そんな時に、役に立つのが、この洗濯物干し用金具。 このアパートには、金具が２ヶ所取付けられています。 この他に、天井から吊るすタイプなど、色んな形状の物がありますので、 アパート・マンションが空室になった際に、取付けてはいかがでしょうか？ 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

セキスイハイムさん施工、レンガ貼りの賃貸アパート。 １フロア１世帯、２階が空きました。雄踏街道北側の西伊場町です。 ３LDKの室内には、ウォークインクローゼットが２ヶ所。 リビングにも収納があるので、荷物が多い方でも安心の物件。 全室フローリング床の洋室。駐車場も縦駐車になりますが２台OK。 これから、室内清掃や補修を行なっていきます。 ［物件概要］ 住所：浜松市中区西伊場町67-4-1 物件名：エスポワール 間取：３SLDK（８２平米） 家賃：80,000円 敷金：２ヶ月分 募集階：２階 その他：２年更新、賃貸保証会社必須 取引態様：仲介 物件の詳しい情報は、当社ホームページでご確認いただけます。 エスポワールの物件詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

ユニットバスの壁に染み込んで、どんな掃除を行なってもとれなかった『シミ』。 先日の物件ご案内の際も、このシミが気になる・・・といった理由で、入居が決まりませんでした。 この『シミ』は、カビでも無く、汚れでもありません。前入居者が、壁に貼った『何か』が原因と思われます。 ユニットバス内の、この壁のシミだけが問題で、機能的には全く問題が無いので、これを理由に、ユニットバス交換する訳にはいきません・・・ そこで、業者さんと相談して、この壁面にシートを貼ることにしました。 シート貼り作業までは、少し時間がかかりそうだったので、この壁に、シートを貼る事と、貼った後のイメージ画像を貼って、入居募集再開。 なんと・・・すぐに入居が決まり、シート貼り作業を急いで行なってもらうことに・・・・ 家主さんには、費用負担の出費がありましたが、ご提案して良かったです。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

5年前に大手住宅メーカーでリノベーション（1階部分）した住宅。 定期借家住宅として入居者様募集中です。 1階のLDK、和室、洋間と続き間での利用することによって、家事をしながらお子様の様子も分かります。 小さいお子様のいる「子育てファミリー」にもおすすめ。 お風呂、洗面、トイレもゆったりサイズになってます。 ［物件詳細］ 契約形態：定期借家契約（５年） 所在：浜松市中区鹿谷町 間取：4LDK+納戸（108平米） 家賃：80,000円 敷金：２ヶ月 礼金：１ヶ月 駐車場：小型車１台 その他：家賃債務保証会社必須、禁煙 物件詳細は、当社ホームページでご確認下さい。 鹿谷町の定期借家住宅詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

浜松市中区佐鳴台４丁目、ホワイトストリート沿いにある複合店舗。 ブティック、エステ、美容院などが営業している店舗の１階に空室がでます。 今回テナント募集の店舗は共用のアプローチを進んだ先にあって、 隠れ家的な飲食店などに向いていると思います。 上記画像の中央にあるアプローチ（通路）の先が物件。 店舗全体の建物は、ホワイトストリート沿いの北西角地となります。 ［物件概要］ 所在：浜松市中区佐鳴台４丁目 賃料：162,000円（税込） 敷金：6ヶ月分 使用面積：約59平米（17坪） 駐車場：従業員用1台5,400円（2台まで） ※来客用駐車場は、共同利用となります。 警備保安費：10,800円 築年月：1997年4月 構造：鉄骨造平家建 取引態様：仲介 物件詳細ページ　→　 佐鳴台ヒルズ店舗詳細をみる 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

※現在、本物件のご紹介は中止しております（成約済） 浜松市中区布橋１丁目。 静岡大学浜松キャンパスまで徒歩５分。 学生さん向け賃貸アパートの１階角部屋、入居募集中です。 大学までは平坦な道のり。 銀行、郵便局、コンビニ、ドラックストアなど生活に便利な施設が徒歩圏内。 屋根付きの駐輪場もあります。 部屋は、洋間フローリング床で広めの8.4帖。 クローゼットタイプの収納には、ハンガーパイプあり。 コートなどの収納にも便利です。 バス・トイレ別。 キッチンは２口のガスコンロ付き。 室内エアコン、照明器具もあります。 所在地：浜松市中区布橋１丁目７－２０ 物件名：ハイツ・サザンカ 間取：１Ｋ（２４平米） 家賃：37,000円 敷金：１ヶ月 礼金：１ヶ月 駐車場：3,000円（希望者のみ） 築年月：２０００年２月 取引態様：仲介 物件詳細ページ　→　 ハイツサザンカ詳細ページをみる ※静岡大学生活協同組合さん経由でのお申込みも大歓迎です 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

昨年改正された宅建業法のうち、 中古住宅の取引（既存住宅の売買）に係る部分が、４月１日より施行。 今後は、建物状況調査を行うケースが増える事が予想されます。 既存住宅瑕疵保険の加入が目的 今回、当社で売却依頼を承っている建物の、建物検査を行いました。 建物状況調査・建物検査・既存住宅検査・建物インスペクション・・・ 色々な呼び方がありますが、単純な建物の検査では無く、 「既存住宅瑕疵保険」へ加入する為の「建物状況調査」を実施するのが大切です。 検査員２名で、建物の外から内部、床下、天井裏まで点検。 検査の内容は・・・ ・建物の構造耐力上主要な部分 ・雨水の進入を防止する部分 ・給排水経路 ・白アリ検査 おおよそ、２時間位の検査後に、おおまかに検査した結果の報告。 実際の結果は、報告書として後日交付となります。 検査の結果は全てオープンに！ 今回の結果は、購入判断の材料として購入希望の方に全てお知らせしていきます。 そして、結果次第となりますが、 「既存住宅瑕疵保険」へ加入可能な物件として販売開始の予定です。 浜松市内の不動産のご相談は当社まで 売買・賃貸・管理・コンサルティング 静岡県知事（５）第11221号 有限会社 丸浜不動産 浜松市中区佐鳴台3-35-7 TEL:053-447-8817 e-mail:  info@maruhama.biz HP:  https://www.maruhama.biz/ 担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ） 当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。