使っていない土地にも、親が残してきた理由があります

 

親の不動産を整理していると
「こんな土地も持っていたんだ」
と初めて知ることがあります。

 

実家の近くの空き地。
今は使っていない畑。
少し離れたところにある土地。

 

子どもの立場から見ると

「誰も使っていないのに

どうしてずっと持っているんだろう」

と思うこともあるかもしれません。

 

でも、その土地には

親が今まで残してきた理由があるかもしれません。

今回は、そんな「使っていない土地」についてです。

「この土地、なんで持ってるの？」と思ったことはありませんか？

実家なら、

なぜ持っているのかは分かります。

今も親が住んでいたり

以前から家族が暮らしていたりするからです。

でも、実家以外で

なにも使っていない土地となると

「これ、何のための土地？」
となることがあります。

今は誰も使っていない。
家も建っていない。
貸しているわけでもない。

毎年、固定資産税を払って

ときどき草刈りをしているだけ。

子どもから見ると

「もう使わないなら

手放してもいいのでは？」

と思うのも自然なことです。

使っていなくても、親には理由があるかもしれません

土地を持っている理由は

必ずしも「今、使っているから」

とは限りません。

たとえば、
「いつか子どもが

家を建てるかもしれないと思って買った」
という土地かもしれません。


知人から頼まれて
「困っているなら」
と人助けのつもりで買った土地かもしれません。


親自身が子どもの頃に

住んでいた場所で

思い出があって

手放せなかったのかもしれません。


あるいは、
祖父母から受け継いだときに

「この土地は残してほしい」
と言われていたのかもしれません。


今となっては使っていなくても

 
その土地を

持つことになった当時には

それなりの理由があった。

そんな土地は意外とあります。

 

子どもには「使っていない土地」に見える

一方で、子どもの立場から見ると

土地の見え方は違います。


自分が使う予定はない。
遠くに住んでいて管理できない。

毎年、草刈りが必要になる。
固定資産税もかかる。

売ろうと思っても

いくらで売れるのか分からない。

親にとっては

思い出や理由のある土地でも

子どもにとっては
「この先どうしたらいいか分からない土地」
になっていることがあります。

 

どちらが正しい

間違っているという話ではありません。

 

親と子では

その土地と関わってきた時間も

思い入れも違います。

だから、同じ土地を見ても

感じ方が違うのだと思います。

相続してからでは、聞けないことがあります

もし相続したあとで

「どうして、

この土地をずっと残していたんだろう」

と思っても、

親本人に聞けないことがあります。

 

兄弟に聞いても
「お父さんは売りたくないって言ってたよ」
という話は出てくるかもしれません。

 

でも、
「なぜ売りたくなかったのか」
までは、誰も分からない。

そんなこともあります。

 

土地の価格や面積は

あとからでも調べることができますが

 

その土地を買った理由や

なぜ今まで残してきたのかは

本人にしか分からないことがあります。

だからこそ、

親が元気なうちに聞いておく意味があります。

難しい話をしなくても大丈夫です

「相続の話をしよう」

と構えると、

親も子どもも話しづらくなるかもしれません。

自分もそうでした。

 

でも、

もっと何気ない会話でいいと思います。

 

たとえば、

「この土地って、昔は何に使っていたの？」
「どうして買ったの？」

「おじいちゃんから受け継いだ土地なの？」
「この先も残しておきたいと思ってる？」

そんな話からでも十分です。

 

思いがけない話が聞けるかもしれません。

 

「実は、お前たちのために買ったんだ」

という話かもしれませんし

「昔は必要だったけど

もう特に残す理由はないよ」

という話かもしれません。

聞いてみなければ分からないことがあります。

理由を知ることと、残すことは別です

ここで大切なのは

親が残してきた理由を

知ったからといって

その土地を必ず

残さなければならないわけではない

ということです。


たとえば、

子どものために

買った土地だったとしても

今の子どもたちに

使う予定がなければ

この先どうするかは

改めて考えていいと思います。

祖父母が

大切にしていた土地でも

管理する人がいなくなり

家族の負担が

大きくなるのであれば

これからも

持ち続けるのか

考える時期が

来るかもしれません。


親の思いを

大切にすることと

その土地を

ずっと所有し続けることは

同じではありません。

 

なぜ残してきたのかを

知ったうえで

これからどうするのかを考える。

その順番が大切だと思います。

「売る・残す」を決める前に、その土地の話を聞いてみる

使っていない土地を見ると
「売った方がいいのでは」
と考えたくなることがあります。

 

反対に、
「親が残してきた土地だから

ずっと残さなければ」

と思うこともあります。

 

でも、

そのどちらかを

急いで決める必要はありません。


まずは、
どうして、この土地を持っているのか。

なぜ今まで残してきたのか。
親に聞いてみる。

 

そのうえで、

誰かが使う予定はあるのか。
管理を続けられるのか。
これからも持ち続けたい土地なのか。

少しずつ考えていけばいいと思います。

 

今は使っていない土地でも

そこには、

その家族なりの歴史があります。

＜不動産相続の「分からない」に、ひとつずつ答えを＞

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　代表取締役　髙山幸也 

＜取得資格＞

公認不動産コンサルティングマスター　相続対策診断士

宅建マイスター

CPM®（米国公認不動産経営管理士）

宅地建物取引士

賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅メンテナンス主任者

ICA公認相続対策コンサルタント