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不動産無料相談会のお知らせ

 


静岡県浜松市内に不動産をお持ちの地主様・家主様を対象とした不動産の個別相談会です。

相談は個別形式で、1組様50分。

予約制で限定3組様となります。


■こんな方におすすめ

  • 不動産に関する悩みがある
  • 将来の相続が心配
  • 賃貸物件空き部屋が多くて困っている
  • 賃貸物件の管理を見直したい
  • 不動産の有効活用は何が良いのか
  • 現在の売却価格を知りたい
不動産の売買、相続、賃貸経営、賃貸管理、有効活用などの場面でお悩みをお持ちの方。
昔から付き合いのある不動産業者はいるけど、別の不動産業者の意見も聞いてみたいと思われている方。
不動産のセカンドオピニオンとしてのご利用も大歓迎です。

■開催日時

  • 日時:2022年3月21日(月)春分の日
  • 会場:丸浜不動産コンサルティング事務所
  • 住所:浜松市中区佐鳴台3-35-7
  • 時間:1組50分(限定3組)
  • 事前予約制
  • オンライン対応可(ZOOM)

■面談の時間帯

  1. 9時~9時50分
  2. 10時10分~11時
  3. 11時20分~12時10分

■お申込み方法

電話:053-447-8817

メール:当社ホームページのメールフォームよりお申込みください

  (メールフォームはページ下部にあります)



地主・家主様の相談窓口として

不動産セカンドオピニオンサービスを行っています。

概要は当社ウェブサイト内

「不動産セカンドオピニオン窓口」


賃貸住宅経営のあれこれは

CPM®(米国公認不動産経営管理士)の視点で不動産コンサルティング




株式会社 丸浜不動産コンサルティング
静岡県浜松市中区佐鳴台3-35-7
TEL:053-447-8817
CPM®(米国公認不動産経営管理士)
公認不動産コンサルティングマスター
高山幸也(タカヤマ ユキヤ)

Twitter   @maruhama2103
LINE ID   @938shkry

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賃貸物件のお風呂のフタ事情

お風呂のフタは家主負担?入居者負担? 賃貸物件のお風呂のフタ。家主と借主(入居者)どちらの費用負担となってますか? 当社では、消耗品と考え、基本的に借主(入居者)負担とさせて頂いております。 しかし、特殊な形状のバスタブとか、ホームセンター等で売っている一般的なフタが利用できない場合がありますよね。 そのような場合、借主さんが困ってしまいます。入居していきなり特注サイズの風呂のフタを用意するのは難しいです。入居された時点で家主よりのプレゼントとして、お風呂のフタを家主負担(最初のみ)で置いておき、入居後に交換が必要となった場合は、借主にて購入してもらうような方法を提案しています。 どこが特殊形状かというと・・・ 上の写真のお風呂。どこが原因で通常のフタが使えないかと言うと、浴槽に蛇口がついているので、フタの隅を切り取らないとフタが閉まりません。 お風呂のフタを利用するのを考慮して作っていないの?って業者へ問合せましたが、全員がフタを利用する訳ではなく、追い焚き機能があるので、不要って人もいるとの事。お湯にの上にシート浮かべているケースもあるそうです。結局、フタが必要な場合はオーダーメイド注文になるって回答でした。 だったら、これにあったた風呂のフタも作って販売すればいいのに・・・って思ってしまいます・・・・でも、無いものは仕方ないですね。 フタのカットができるか?ホームセンターに聞いてみた 「オーダーメイド、風呂ふた」ってインターネット検索すると、カットを行っているお店が結構あるようです。ネット注文が苦手って方もいると思いますので、近くのホームセンターへ聞いてみました。 ニトリ浜松入野店 「対応不可」 カインズ浜松南店 「対応不可」 ケーヨーデイツー大人見店 「対応不可」  どこも対応してもらえないなんて・・・と思っていましたが、 対応してもらえるお店がありました。 「ジャンボエンチョー浜松南店」 お店で購入した、お風呂のフタのカット等は行っていないが、オーダー注文の受付は行っているようです。 とりあえずは、対応してもらえるお店があってひと安心です。 今後、賃貸住宅を新築したり、リフォームやリノベーションするときは、なるべく浴槽に蛇口がついていないお風呂を選びましょう!っていう教訓でした

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