2019年12月2日月曜日

借家退去後のご相談

築35年くらい経過する平屋の戸建て借家

入居者様が退去されたので、
その後、どうするか・・・

オーナー様と現場で相談です。



和室を洋間にした方がいいか?
洗面台、キッチンセットは?

新品に交換する部分
絶対に修繕しないといけない部分

いろいろと
検討課題がありますが、

まずは、
絶対に修繕しないといけない部分
が優先されます。

これって、
費用をかけても
あまり見栄えに影響がないですが
とても大切な部分です。

例えば、
床がブカブカしている・・
雨漏りがある・・
戸の建付けが悪い・・

築古借家なので
なるべく費用を抑える方向
で進めますが

退去された時が
修繕のタイミングといった
箇所もありますので
今回は、そのあたりを考えて
ご提案させていただきました。

ちなみに、
物件の場所、周辺環境
間取り、駐車場など及び
今回の工事内容を考慮して
募集家賃は今までより増額で開始します。


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