高齢単身者の方も入居ご相談可能な賃貸物件

浜松市中区佐鳴台
遠鉄ストア佐鳴台店まで徒歩５分
買い物施設など充実した立地の
３LDK賃貸マンション
入居者様募集中です。

築３４年
鉄筋コンクリート造賃貸マンション

室内はゆったりサイズの
3LDK（69平米）

今回ご紹介のお部屋は
２階角部屋

和室の多い部屋ですが、
基本的に退去時の畳表替え費用は
借主さんへ請求しません。

汚損、破損があった場合のみ
実費ご負担となりますのでご安心ください。

築３４年経過していますが、
室内は補修を繰り返していますので、
築年数ほど傷んでおりません。

そして、
お風呂は「追い炊き」機能付き！

佐鳴台ホワイトストリート沿いの
スターバックスのある交差点近くですので、
生活に便利。

高齢単身者のご入居も
親族の方の状況や
家賃保証会社への加入などを考慮して
ご相談可能です。

物件名：ベルメゾンたき
所在地：浜松市中区佐鳴5丁目28-4
家賃：58,000円
敷金：2ヶ月
駐車場：1台分付き
取引態様：仲介

物件のもっと詳しい情報は
当社ホームページにてご確認いただけます。

物件詳細ページを見る→https://bit.ly/35bFz99

浜松市内の不動産のご相談は
丸浜不動産へ

静岡県知事（５）第11221号

売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング

有限会社丸浜不動産

浜松市中区佐鳴台3-35-7

TEL:053-447-8817

e-mail: info@maruhama.biz

HP: https://www.maruhama.biz/

担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏﾕｷﾔ）

当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

＜Twitterでボソっとつぶやいてます＞

@maruhama2103

このブログの人気の投稿

垂れ下がっている電話線を発見したら・・・

みなさん、こんにちは。丸浜不動産の高山です。インフルエンザが流行してますね。ご近所の内科には駐車場待ちの列ができてました。日頃から、うがい手洗い、マスクを心掛けましょう。先日、「電線が垂れ下がっている」というご相談を受けました。これって、どこに連絡したら良いか？よくわからないですよね。わからない時は、まず現地。早速、現地へ行ってみて、垂れ下がっている電線を辿ってみると・・・電線ではなく、電話線の様子。こんな時は、局番なしの「１１３」へ電話すると対応してくれます。ひかり電話、携帯電話、PHSの場合は 0120-444113 NTTのホームページに詳しく載ってますので、垂れ下がった電話線みつけたら、連絡先が「ネットに載ってるな」って覚えておくと便利ですね。また、電柱番号とか、住所を分かるようにしてから連絡するとスムーズに受付けしてもらえます。電柱番号って・・何・・・？どこに書いてあるの？という方もいらっしゃると思いますので、画像載せておきます。電柱を見上げると、こんなプレートがありますのでこれをメモしておきましょう。上がNTT、下が中部電力の番号です。ちなみに、下側にプレートがある会社がこの電柱の持ち主となりますので、この電柱は中部電力の物となります。注意：今回の電話線垂れ下がりと、この画像は関係ないです。今回は、現地へ行って「NTTの線」と分かりましたが、電力会社の電線、NTT、インターネット各社、ケーブルテレビなど・・・電線と言っても沢山の種類があります。何の線だか良くわからないケースもありますので、やはり、電柱番号を控えておく事は大事。〇〇の電柱からの線が垂れてる・・・とか、〇〇と〇〇の間の線が垂れてる・・・といった具合に説明できますしね。こんな事は、無いことが一番ですが、万一発見した時は思い出してください。浜松市内の不動産のご相談は当社へ賃貸のお悩みやトラブル相談も受付中静岡県知事（５）第11221号売買・賃貸・管理・仲介・コン

賃貸物件のお風呂のフタ事情

お風呂のフタは家主負担？入居者負担？賃貸物件のお風呂のフタ。家主と借主（入居者）どちらの費用負担となってますか？当社では、消耗品と考え、基本的に借主（入居者）負担とさせて頂いております。しかし、特殊な形状のバスタブとか、ホームセンター等で売っている一般的なフタが利用できない場合がありますよね。そのような場合、借主さんが困ってしまいます。入居していきなり特注サイズの風呂のフタを用意するのは難しいです。入居された時点で家主よりのプレゼントとして、お風呂のフタを家主負担（最初のみ）で置いておき、入居後に交換が必要となった場合は、借主にて購入してもらうような方法を提案しています。どこが特殊形状かというと・・・上の写真のお風呂。どこが原因で通常のフタが使えないかと言うと、浴槽に蛇口がついているので、フタの隅を切り取らないとフタが閉まりません。お風呂のフタを利用するのを考慮して作っていないの？って業者へ問合せましたが、全員がフタを利用する訳ではなく、追い焚き機能があるので、不要って人もいるとの事。お湯にの上にシート浮かべているケースもあるそうです。結局、フタが必要な場合はオーダーメイド注文になるって回答でした。だったら、これにあったた風呂のフタも作って販売すればいいのに・・・って思ってしまいます・・・・でも、無いものは仕方ないですね。フタのカットができるか？ホームセンターに聞いてみた「オーダーメイド、風呂ふた」ってインターネット検索すると、カットを行っているお店が結構あるようです。ネット注文が苦手って方もいると思いますので、近くのホームセンターへ聞いてみました。ニトリ浜松入野店　「対応不可」カインズ浜松南店　「対応不可」ケーヨーデイツー大人見店　「対応不可」　どこも対応してもらえないなんて・・・と思っていましたが、対応してもらえるお店がありました。「ジャンボエンチョー浜松南店」お店で購入した、お風呂のフタのカット等は行っていないが、オーダー注文の受付は行っているようです。とりあえずは、対応してもらえるお店があってひと安心です。今後、賃貸住宅を新築したり、リフォームやリノベーションするときは、なるべく浴槽に蛇口がついていないお風呂を選びましょう！っていう教訓でした

標高（海抜）を調べる方法

今、自分がいる場所は標高何メートルか？標高を調べるには国土地理院のウェブ地図が便利です。「地理院地図」（ https://maps.gsi.go.jp/ ）確認方法は、国土地理院のウェブサイトに詳しく記載がありますのでリンクを貼っておきますね。国土地理院ウェブサイト該当ページ＊国土地理院ウェブサイトでは、こんな感じで掲載されています現在地の標高を確認するスマートフォンやタブレットで地理院地図を開き、画面右下のアイコンをクリックすると、地図が現在地に移動するので、今いる場所がわかります。画面下部にある黒い帯にその場所の標高（地面の標高）が表示されます。場所を移動しても常に現在地が中心になるように地図が移動し、表示される標高値も一緒に変わります。旅行先などで標高を確認したいときなどに役立ちます。　　※ 歩きスマホは、絶対にやめましょう。早速試してみましたがひとつ注意点があります。国土地理院のウェブサイトでは「標高をスマホで一発表示！」と書かれていますが、一発表示というのは「現在地」アイコンをクリックすると自動で現在地の地図が表示され「標高」も表示されるという事です。ご自身のスマートフォンの設定が位置情報の設定を「オフ」にしている場合一発表示はできません。この設定変更がなかなか面倒自分も苦労しました・・・そういう場合は地図をスクロールして調べたい場所でタップすればそこの「標高」が表示されます。少し、手間ですがこの方法で調べることが出来ますのでスマートフォンの「位置情報」の設定が良く分からない場合はこの方法で確認してみてください。当社の標高を調べてみました標高13.2ｍと表示されています。もうひとつ「標高」と「海抜」の違いをお知らせします。「標高」東京湾平均海面を基準（標高0ｍ）として測っています。「海抜」近くの海からの高さを基準としています。ただし、近くの海の海面は変化するため海抜も標高と同じ基準なのが実態のようです。国土地理院は「標高」表示しか使わないのに国土交通省や自治体が設置している津波警告看板のほとんどが「海抜表示」ですね。海抜表示のほうが避難を促すための印象が強く津波を意識できるといった理由もあるそうです。確かに、「標高」と聞くと山をイメージします

相続対策コラム/丸浜不動産コンサルティング

このブログを検索