2018年11月26日月曜日

家賃が上がっても欲しい設備

みなさん、こんにちは。
丸浜不動産の高山です。

どうやったら、空いてる部屋に入居が決まるのか?
賃貸仲介専門の業者へ聞いてみましたが、
皆さん同じ問題で苦慮されていることが多く、
絶対にコレが良い!って特効薬は無いようです。
物件毎に状況が違いますからね・・・


入居者が必要としている設備は?


リクルート住まいカンパニー社が
「家賃が上がっても欲しい設備」を調査した結果

第一位は「エアコン」でした。

二位は、風呂の追い焚き機能。

一位の必要度は、70ポイント
二位の必要度は、45ポイント

かなりの差ですね。

入居者の皆さんは、エアコン付きを希望しています。
せめて、リビングにはエアコンを設置しましょう。


ここ最近、当社のお客様も、空室ご案内の際に
エアコン設置のリクエストがありました。

少し前までは、
エアコンは一人暮らし用物件に設置するだけの設備でしたが、
今は違ってきています。


設備って、検討し始めると、
あれもこれもになってしまいますよね。


エアコンが1位なのも、
モニタ付きドアホン、シャワートイレ、キッチンコンロ、風呂追い焚きなどは、
既に設置されている物件が多く、
あたりまえ設備のように思われていることが理由かもしれません。

しかし、

エアコン設置のリクエストは、実際に現場で起こっている声ですので
先にも書きましたが、せめて1台は設置をご検討ください。

これからは、賃貸繁忙期に向けての準備期間。
春の入居シーズンの成約時期が年々早まってきていますので、
今のうちに準備が必要です。


浜松市内の不動産のご相談は当社へ


静岡県知事(5)第11221号
売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング
有限会社 丸浜不動産
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担当:高山幸也(タカヤマ ユキヤ)
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