2019年11月9日土曜日

空き家の数と率が過去最高に


総務省が実施している2018年住宅・土地統計調査によると

全国の空き家は848万9千戸

空き家率は13.6%(過去最高)と公表がありました。


しかし、

この数は、持ち家なども含んだ

住宅すべてに対する数字。



賃貸住宅のオーナー様にとりましては、

賃貸住宅はどうなのか?

気になるところだと思います。




賃貸住宅は何戸あって、

空き家はどのくらいの数あるのか?



調査結果によると・・・


賃貸住宅(空き家)432万7千戸

賃貸住宅(居住中)1,906万5千戸

賃貸住宅合計2,339万2千戸

賃貸住宅の空室率18.5%


以上のような結果となってます


でも・・・

これは、全国のデータ。


ご自分の物件のある地域はどうなのか?



ご安心ください!


市区町村別で細かくデータが公表されています。





当社のある静岡県浜松市は・・・

賃貸住宅(空き家)2万7,500戸

賃貸住宅(居住中)10万1,400戸

賃貸住宅合計128,900戸

賃貸住宅の空室率27.1%


この数字、区単位まで調査可能です。


空室率につきましては、
数通りの考え方(計算方法)がありますが、
それは、また別の機会で・・・





統計には、居住面積、人数、賃料など色々なデータがあります。

こういった数字を参考にしながら

賃貸住宅経営のご提案をおこなっていきます。


浜松市内の不動産のご相談は
丸浜不動産へ

静岡県知事(5)第11221号
売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング
有限会社 丸浜不動産
浜松市中区佐鳴台3-35-7
TEL:053-447-8817
担当:高山幸也(タカヤマ ユキヤ)
当社への連絡は、お電話又はメールにてお願いします。

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<統計調査の見かた備忘録>

総務省統計局HP「住宅・土地統計調査」で確認 

※5年毎調査(直近2018年)


総務省統計局TOP>住宅・土地統計調査
>平成30年住宅・土地統計調査
>調査の結果>結果の概要(PDF)


「2 居住世帯の有無」で、空き家の数を確認
空き家内訳で、賃貸用の住宅欄・・・432万7千戸(全国)

「3 住宅の所有の関係」で、居住中の借家数を確認
借家総数1,906万5千戸

上記合計で、借家(空き家+居住中)の数がわかる




都道府県市区町村別で調べる場合
 
総務省統計局TOP>住宅・土地統計調査>
>平成30年住宅・土地統計調査
>調査の結果>統計表一覧e-Stat
>全国・都道府県・市区町村


1-2(居住世帯の有無・・・)excelsheet
居住戸数、空き家(賃貸用住宅)戸数を確認


3-2(住宅の所有の関係・・・)
居住中の持ち家の数、借家の数を確認



このデータ・・・莫大すぎて
どこをどうやって見たら良いか・・・
なかなか慣れないんです・・・




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