総務省が実施している2018年住宅・土地統計調査によると
全国の空き家は848万9千戸
空き家率は13.6%(過去最高)と公表がありました。
しかし、
この数は、持ち家なども含んだ
住宅すべてに対する数字。
賃貸住宅のオーナー様にとりましては、
賃貸住宅はどうなのか?
気になるところだと思います。
賃貸住宅は何戸あって、
空き家はどのくらいの数あるのか?
調査結果によると・・・
賃貸住宅(空き家)432万7千戸
賃貸住宅(居住中)1,906万5千戸
賃貸住宅合計2,339万2千戸
賃貸住宅の空室率18.5%
以上のような結果となってます
でも・・・
これは、全国のデータ。
ご自分の物件のある地域はどうなのか?
ご安心ください!
市区町村別で細かくデータが公表されています。
当社のある静岡県浜松市は・・・
賃貸住宅(空き家)2万7,500戸
賃貸住宅(居住中)10万1,400戸
賃貸住宅合計128,900戸
賃貸住宅の空室率27.1%
この数字、区単位まで調査可能です。
空室率につきましては、
数通りの考え方(計算方法)がありますが、
それは、また別の機会で・・・
統計には、居住面積、人数、賃料など色々なデータがあります。
こういった数字を参考にしながら
賃貸住宅経営のご提案をおこなっていきます。
浜松市内の不動産のご相談は
丸浜不動産へ
静岡県知事(5)第11221号
売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング
担当:高山幸也(タカヤマ ユキヤ)
<統計調査の見かた備忘録>
総務省統計局HP「住宅・土地統計調査」で確認
※5年毎調査(直近2018年)
総務省統計局TOP>住宅・土地統計調査
>平成30年住宅・土地統計調査
>調査の結果>結果の概要(PDF)
「2 居住世帯の有無」で、空き家の数を確認
空き家内訳で、賃貸用の住宅欄・・・432万7千戸(全国)
「3 住宅の所有の関係」で、居住中の借家数を確認
借家総数1,906万5千戸
上記合計で、借家(空き家+居住中)の数がわかる
都道府県市区町村別で調べる場合
総務省統計局TOP>住宅・土地統計調査>
>平成30年住宅・土地統計調査
>調査の結果>統計表一覧e-Stat
>全国・都道府県・市区町村
1-2(居住世帯の有無・・・)excelsheet
居住戸数、空き家(賃貸用住宅)戸数を確認
3-2(住宅の所有の関係・・・)
居住中の持ち家の数、借家の数を確認
このデータ・・・莫大すぎて
どこをどうやって見たら良いか・・・
なかなか慣れないんです・・・