相続予定の不動産の「見える化」が必要な理由｜浜松の相談現場でよくあるケース
「実家の土地って、全部でいくつあるんでしょうか？」
相続の相談では、まず最初にここでつまずく方がとても多いです。
たとえば、こんなケース
・実家の敷地以外にも土地があるらしいが、どこにあるか分からない
・昔、親戚に貸していた土地があると聞いたことがある
・固定資産税の通知書を見ると知らない地番がある
・親は「大した土地じゃない」と言うけれど、実際の状況が分からない
このように、
そもそも不動産の全体像が見えていない状態で
相続を迎えてしまうことは、珍しいことではありません。
実際、相続のあとに
次のような問題が起こることがあります。
・兄弟の誰も土地の場所を把握していなかった
・使っていない土地の固定資産税だけ払い続けている
・売ろうと思ったら、境界が分からなかった
・家族で認識が違い、話し合いが進まない
こうした問題の多くは、
実は不動産の「見える化」ができていなかったことが原因です。
不動産の見える化とは、難しいことではありません。
簡単に言うと、
・それぞれどこにあるのか
・誰が使っているのか
・今どんな状態なのか
こうした情報を
不動産の利用単位ごとに
一度きちんと整理することです。
特に昔から住んでいるご家庭では、
・貸している土地
・道路の拡幅で残ってしまった土地
などが、残っていることがあります。
そして、
親御さんは分かっていても
子ども世代が全体を知らない
というケースがとても多いです。
親に、
持っている土地はどこ？
何に使っているの？
なんて聞けませんよね。
でも相続は、
亡くなってから慌てて考えるよりも
親が元気なうちに
少しずつ整理しておくことがとても大切。
不動産の状況が見えるようになると、
・将来の相続対策が考えやすくなる
・不要な土地に早めに気づける
など、多くのメリットがあります。
実際に相談に来られた方からも、
「もっと早く整理しておけばよかった」
「家族みんなが初めて全体を理解できました」
もし今
あまり把握していないかも…」
と感じているようでしたら
この記事をきっかけに行動してください。
大切なのは、
まず現状を整理してみること！です
相続前に不動産を整理しておきたい方へ
当社では、浜松市内の不動産を対象に
「相続前の不動産整理（棚卸し）」のお手伝いをしています。
土地や建物の状況を整理して
ご家族で共有できる形にまとめるサービスです。
「うちの場合はどうなんだろう？」
そう思われた方は、まずはこちらをご覧ください。
親が元気なうちに、不動産のことを少しだけ整理しておく。
それだけでも、将来の相続はずいぶんスムーズになります。
ここまで読んでいただき、有難うございました。
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