相続不動産の現状整理診断
浜松市内の不動産を相続する予定だけど… 「何から手をつければいいか分からない」あなたへ こんな悩みはありませんか？ 固定資産税の通知書を見ても、どれがどの土地か分からない 土地の地番が多く、全体像が分からない 不動産を残す、活かす、売るの判断方法が分からない 兄弟でどう話せばいいか分からない 自分に合う選択肢を判断したい ※どの不動産が稼いでいて、どれが足を引っ張っているのかを明確にしませんか！ 相続不動産を放置すると… 選択肢が狭まる 思い通りに進められない 話し合いが進まず、時間だけが過ぎる 家族でトラブルになる可能性 ※不動産が絡む相続は、「あとで考えよう」が一番こじれます あなたの相続不動産の“現状整理と選択肢の見える化”をお手伝いします 不動産の棚卸し（種類・場所・状況） 現状の課題整理 考えられる選択肢の提示 次に何をすべきかの道筋 ※正確な税額計算、法的判断、売却の強制は行いません このサービスが向いている人 浜松市内にある不動産を、これから相続予定の人 自分だけでは整理ができない人 次の一手が分からない人 このサービスで分かること 相続する予定の不動産の全体像 不動産ごとの収益力と役割 「働いている不動産」と「足を引っ張っている不動産」 このサービスで決められること 今すぐ手を付ける必要がある不動産 今は何もしなくていい不動産 家族で話し合うための共通言語と順番 このサービスの特徴 相続対策でも、売却前提でも、節税商品でもありません 現状を正しく把握するための“整理診断”です ※不動産の売却や相続対策の判断を急がせるサービスではありません 相続不動産の現状整理診断 ＜サービス概要＞ 診断レポートの主な内容 不動産を物件ごとに情報整理（所在地/用途/概要） 年間収支の整理（収入/支出/実質収支） 相続税評価の目安（面積×路線価による簡易評価） 収益力指標（不動版ROA＝年間収支÷相続税評価） 不動産ごとの位置づけ（守る/活かす/整理する） 料金・サービス条件 初回面談：60分 基本料金：55,000円/5物件まで 追加料金：11,000円/1物件毎 業務委託契約の締結 レポート作成 レポート解説面談：60分 成果物：レポート（分析表A3用紙1枚および物件資料） 浜松市内の不動産に限ります ※現地調査、詳細査定、測量などは含まれません ※相続...