賃貸マンションなどの家賃は
法律で上限などが決められている訳ではなく
あくまでも貸主借主の間で合意によって決定されます。
当然、標準的な賃料などの定めもありません。
お隣同士の建物であっても差がありますし、同じ建物内でも差があります。
一般的に、立地、市場、広さ、間取り、築年数、設備、構造、日当たり、風通しなどの条件によって賃料が決められています。
ご自身の物件の賃料が適正かどうかは、
近隣の同程度の物件と比較してみると良く分かります。
賃料査定には「コンペア方式」といった手順で、家賃の比較分析を行います。
近隣で同程度の物件を数部屋選び、それぞれの物件の条件や設備を査定したい物件と比較して、プラスマイナスの数字を入れ、最後に集計します。
この方法でおおよそのその地域での相場がわかりますので、あとはそこからどう調整するかです。
＝おわり＝
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賃貸住宅経営のあれこれは
得意エリアは佐鳴台２km圏内
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高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ）
