スキップしてメイン コンテンツに移動

お金をかけてでも付けたほうが良い！住宅設備




住宅を購入するとき

建物の構造や性能のほかに

 どのような設備をつけたら良いか？

じっくりと考えますよね。

 

不動産情報のウェブサイトの運営などを行っている

アットホーム株式会社による

 「お金をかけてでも付けたい設備」の

ランキングが公開されています。

 

このランキング、通常と少し違っていて

住宅購入者ではなく

不動産業者の目線でのランキングということ。

 

実際に何組ものお客様と会話をした結果

要望が多かったものが反映されています。

 

購入の場面でのランキングですが、

賃貸住宅のニーズにも当てはまると思います。

 

一戸建てのような設備を備えた賃貸住宅でしたら

人気が高まります。




お金をかけてでも付けたほうが良い住宅設備

■マンション編

１位　浴室乾燥機

２位　宅配ボックス

３位　複層ガラス

  

■一戸建て編

１位　複層ガラス

２位　浴室乾燥機

３位　キッチンパネル


浴室乾燥機と複層ガラスは両方にランクインですね。

 

通販がメインになっていている現状なので

不在時でも受取可能な

宅配ボックスのニーズも高いです。

でも、駅などにあるロッカー式の物や

コンビニなどでも受取可能なことを考えると、

もっと便利な代替えシステムが出てきそうです。





キッチンパネルは、汚れ対策にバッチリ。

掃除も簡単。

費用もそれほど高額ではなく、

長持ちしますので積極的に取り入れたほうが良いです。





■浴室乾燥機

共働き世帯も多く、お出かけ時も雨の日も、

花粉の季節でも気にせず

洗濯物が干せるので人気がありますね。

マンションなどではバルコニーが狭く

十分に干すことができない事も

人気の理由だと思います。

この他に、浴室内のカビ防止、

冬のヒートショック防止にも役立ちます。



■複層ガラス

地味ですが、抜群の性能を備えています。

断熱性が高いので省エネ効果があり、

光熱費が抑えられお財布にやさしい設備。

防音効果、防犯効果もあって、

窓枠を樹脂製に変えれば

結露防止にもなります。




ランキングを見ていて思ったことですが

生活が便利になるものが圧倒的に多いです。

 

大幅なリフォームも大切ですが

生活が便利になるアイテムを

少しずつ付けていく作戦も効果がありそうです。





地主・家主様の相談窓口として

不動産セカンドオピニオンサービスを行っています。

概要は当社ウェブサイト内

「不動産セカンドオピニオン窓口」


賃貸住宅経営のあれこれは

得意エリアは佐鳴台２km圏内

CPM®の視点で不動産コンサルティング



静岡県知事（５）第11221号
不動産コンサルティング・管理・仲介
株式会社 丸浜不動産コンサルティング
浜松市中区佐鳴台3-35-7
TEL:053-447-8817
CPM®（米国公認不動産経営管理士）
公認不動産コンサルティングマスター
高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ）

facebook     https://www.facebook.com/maruhama.f
Twitter　  @maruhama2103
LINE ID　  @938shkry



ラベル:

このブログの人気の投稿

垂れ下がっている電話線を発見したら・・・

みなさん、こんにちは。 丸浜不動産の高山です。 インフルエンザが流行してますね。 ご近所の内科には駐車場待ちの列ができてました。 日頃から、うがい手洗い、マスクを心掛けましょう。 先日、「電線が垂れ下がっている」という ご相談を受けました。 これって、どこに連絡したら良いか？ よくわからないですよね。 わからない時は、まず現地。 早速、現地へ行ってみて、 垂れ下がっている電線を辿ってみると・・・ 電線ではなく、電話線の様子。 こんな時は、 局番なしの「１１３」へ電話すると対応してくれます。 ひかり電話、携帯電話、PHSの場合は 0120-444113 NTTのホームページに詳しく載ってますので、 垂れ下がった電話線みつけたら、 連絡先が「ネットに載ってるな」って覚えておくと便利ですね。 また、 電柱番号とか、住所を分かるようにしてから連絡すると スムーズに受付けしてもらえます。 電柱番号って・・何・・・？ どこに書いてあるの？ という方もいらっしゃると思いますので、 画像載せておきます。 電柱を見上げると、こんなプレートがありますので これをメモしておきましょう。 上がNTT、下が中部電力の番号です。 ちなみに、下側にプレートがある会社が この電柱の持ち主となりますので、 この電柱は中部電力の物となります。 注意：今回の電話線垂れ下がりと、この画像は関係ないです。 今回は、現地へ行って「NTTの線」と分かりましたが、 電力会社の電線、NTT、インターネット各社、ケーブルテレビなど・・・ 電線と言っても沢山の種類があります。 何の線だか良くわからないケースもありますので、 やはり、電柱番号を控えておく事は大事。 〇〇の電柱からの線が垂れてる・・・ とか、 〇〇と〇〇の間の線が垂れてる・・・ といった具合に説明できますしね。 こんな事は、無いことが一番ですが、 万一発見した時は思い出してください。 浜松市内の不動産のご相談は当社へ 賃貸のお悩みやトラブル相談も受付中 静岡県知事（５）第11221号 売買・賃貸・管理・仲介・コン
続きを読む

賃貸物件のお風呂のフタ事情

お風呂のフタは家主負担？入居者負担？ 賃貸物件のお風呂のフタ。家主と借主（入居者）どちらの費用負担となってますか？ 当社では、消耗品と考え、基本的に借主（入居者）負担とさせて頂いております。 しかし、特殊な形状のバスタブとか、ホームセンター等で売っている一般的なフタが利用できない場合がありますよね。 そのような場合、借主さんが困ってしまいます。入居していきなり特注サイズの風呂のフタを用意するのは難しいです。入居された時点で家主よりのプレゼントとして、お風呂のフタを家主負担（最初のみ）で置いておき、入居後に交換が必要となった場合は、借主にて購入してもらうような方法を提案しています。 どこが特殊形状かというと・・・ 上の写真のお風呂。どこが原因で通常のフタが使えないかと言うと、浴槽に蛇口がついているので、フタの隅を切り取らないとフタが閉まりません。 お風呂のフタを利用するのを考慮して作っていないの？って業者へ問合せましたが、全員がフタを利用する訳ではなく、追い焚き機能があるので、不要って人もいるとの事。お湯にの上にシート浮かべているケースもあるそうです。結局、フタが必要な場合はオーダーメイド注文になるって回答でした。 だったら、これにあったた風呂のフタも作って販売すればいいのに・・・って思ってしまいます・・・・でも、無いものは仕方ないですね。 フタのカットができるか？ホームセンターに聞いてみた 「オーダーメイド、風呂ふた」ってインターネット検索すると、カットを行っているお店が結構あるようです。ネット注文が苦手って方もいると思いますので、近くのホームセンターへ聞いてみました。 ニトリ浜松入野店　「対応不可」 カインズ浜松南店　「対応不可」 ケーヨーデイツー大人見店　「対応不可」　 どこも対応してもらえないなんて・・・と思っていましたが、 対応してもらえるお店がありました。 「ジャンボエンチョー浜松南店」 お店で購入した、お風呂のフタのカット等は行っていないが、オーダー注文の受付は行っているようです。 とりあえずは、対応してもらえるお店があってひと安心です。 今後、賃貸住宅を新築したり、リフォームやリノベーションするときは、なるべく浴槽に蛇口がついていないお風呂を選びましょう！っていう教訓でした
続きを読む

標高（海抜）を調べる方法

今、自分がいる場所は標高何メートルか？ 標高を調べるには 国土地理院のウェブ地図が便利です。 「地理院地図」 （  https://maps.gsi.go.jp/  ） 確認方法は、 国土地理院のウェブサイトに詳しく記載がありますので リンクを貼っておきますね。 国土地理院ウェブサイト該当ページ ＊国土地理院ウェブサイトでは、こんな感じで掲載されています 現在地の標高を確認する スマートフォンやタブレットで地理院地図を開き、画面右下の アイコンをクリックすると、地図が現在地に移動するので、今いる場所がわかります。 画面下部にある黒い帯にその場所の標高（地面の標高）が表示されます。 場所を移動しても常に現在地が中心になるように地図が移動し、表示される標高値も一緒に変わります。 旅行先などで標高を確認したいときなどに役立ちます。 　　※ 歩きスマホは、絶対にやめましょう。 早速試してみましたが ひとつ注意点があります。 国土地理院のウェブサイトでは 「標高をスマホで一発表示！」 と書かれていますが、 一発表示というのは 「現在地」アイコンをクリックすると 自動で現在地の地図が表示され 「標高」も表示されるという事です。 ご自身のスマートフォンの設定が 位置情報の設定を「オフ」にしている場合 一発表示はできません。 この設定変更がなかなか面倒 自分も苦労しました・・・ そういう場合は 地図をスクロールして 調べたい場所でタップすれば そこの「標高」が表示されます。 少し、手間ですが この方法で調べることが出来ますので スマートフォンの「位置情報」の設定が 良く分からない場合は この方法で確認してみてください。 当社の標高を調べてみました 標高13.2ｍと表示されています。 もうひとつ 「標高」と「海抜」の違いをお知らせします。 「標高」 東京湾平均海面を基準（標高0ｍ）として測っています。 「海抜」 近くの海からの高さを基準としています。 ただし、近くの海の海面は変化するため 海抜も標高と同じ基準なのが実態のようです。 国土地理院は「標高」表示しか使わないのに 国土交通省や自治体が設置している 津波警告看板のほとんどが「海抜表示」ですね。 海抜表示のほうが避難を促すための印象が強く 津波を意識できるといった理由もあるそうです。 確かに、 「標高」と聞くと山をイメージします
続きを読む