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害虫が発生した場合

 

最近、自分の周りで

害虫問題が続きましたので、

改めて考えてみようと思います。


害虫の問題は、

建物自体の欠陥では

無い場合がほとんどですが、


発生してしまった場合、

駆除が必要です。


大量発生した場合など、

見積りなどを

待っている余裕は無く、


最短の日程で

駆除することが求められ、


被害の拡大防止が

最大の目的となります。




駆除の費用を

オーナーが負担するのか、


入居者が負担するのか


についても、

意見が分かれる問題です。

 


明らかに

入居者側に責任がある場合、


例えば

日常の清掃を怠っていたり、

ゴミを溜め込んでいたり、

換気が悪かったりするときなど、


入居者側の

使用方法の問題が明らかな場合は、

入居者側に

費用の負担を

お願いすることになります。


このような事が

原因でなくても、

害虫が発生する場合もあります。




 隣が空き地で

草が生い茂っていたり、

大きな木が何本もある。


カラス等の鳥が

小動物や家庭の生ゴミなどを

運んでくる。

(マンションの屋上で魚の死骸を発見したことがあります)


毛虫、ハチの巣、クモ


ネズミやコウモリ

(これは害虫じゃないですね)


白アリもありますね。

(これは、建物の欠陥も影響します)




ある一定の季節だけ

大量に発生して、

時期が過ぎれば

いなくなるケースもあります。



害虫問題に関しましては、

全く防ぎようのない

場合もありますが、


自己防衛できる

事もあります。

 

 ポイントは「清掃」です。

常にキレイに保っていれば

防げることも多いです。






入居者による

室内の清掃だけでなく

建物周辺の

清掃、除草、植木の剪定など

定期的に行うこと。


そして時には、

建物屋根、雨樋、外壁の

メンテナンスの実施も必要です。

 


築古でも

清掃や建物管理が

行き届いている建物は


入居も決まりやすい傾向に

ありますので、

物件の価値を

維持することができます。





ちなみに、

最近遭遇した害虫は・・・


・カツオブシムシの幼虫

・チャバネゴキブリ

 

チャバネゴキブリは、

小さくて

炊飯ジャーやポットの中にも

侵入してきます。


繁殖力が強いので、

見つけた場合は、


放置せず、

すぐに

「煙式のもの」

くん煙剤を使って

駆除してください。





どうしても

駆除できなかった場合は

専門業者に依頼しましょう。


=おわり=


※本Blogに掲載した内容は、当社ウェブサイト内

「賃貸不動産経営コラム」

一覧表として掲載しています。

よろしければ、そちらもご覧ください。


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