2019年12月8日日曜日

民法改正-賃貸借契約編-保証

民法改正による賃貸借契約に関連する
主な項目の中に「保証」があります。


この「保証」に関する改正点のポイントは
大きく分けて4つあります。





①保証契約の極度額の設定

個人が保証人の場合、保証契約の極度額の設定が義務化されました。

極度額とは、
保証人が責任を負う最高限度額のことです。

○○万円までを保証する・・・
こんなイメージです。

この極度額を定めないと、
保証契約は無効となり

保証人が無い状態になってしまいます。

この極度額、
いくらが妥当なのか?

今のところ、
家賃保証会社の保証範囲を
基準として進んでいきそうです。

実務的には、
金額を記載すると

保証人を引き受ける人が
少なくなりそうですので、

家賃保証会社の利用が増えそうですね。


②~④につきましては、
また後日・・・


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