不動産投資で大切な事
賃貸住宅を経営することによって
得られるメリットはいくつかあります。
いくつか例をあげてみますと・・
・家賃収入（定期収入）を得ることができる
・他の金融資産より安全
・資本増加（インフレ・ヘッジ）
・減価償却費などによる所得税効果
・レバレッジ効果（少ない資本で始められる）
・相続税の節税効果
・値上がり益
まだまだ、色々とありそうですね。
インターネットや
書籍などでさまざま紹介されています。
確かに多くのメリットがありますが、
最終的には「自己判断」が必要となります。
多くのメリットを得る為に必要となってくる事や
リスクも充分に把握したうえで先に進みましょう。
不動産の投機と投資の違い
土地を買って、
なにも活用せずに保有して、
値上がりを待って
売却をするといった、
キャピタル（値上がり益）狙いの投機よりも、
保有期間中の
キャッシュフローと、
最後の売却益を予測して
進めることができる
賃貸住宅経営への投資のほうが、
リスクを小さく抑えることが可能になります。
不動産投機は、
短期間で高い収益をあげることが可能ですが、高リスクです。
いっぽう、
不動産投資は、
長く保有することによって
保有期間中の収益が貯まり、
出口の売却損益の影響を受けにくいので、リスクが低いと言えます。
※本Blogに掲載した内容は、当社ウェブサイト内
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静岡県知事（５）第11221号
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高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ）
