みなさん、こんにちは。
丸浜不動産の高山です。
ふくらはぎの肉離れも良くなったので、マラソン再開しました。
当面の目標は、11月の「浜名湖マラソン10km」
まずは、完走できるよう練習していきます。
今回の話題は、農地転用の時に必要となる「決済金」について。
農地を転用して宅地など他の地目にする際に、土地改良区への「決済金」が必要となるケースがあります。
そのそも、この「決済金」って・・・・・何？
水路など農業を営む為の施設の維持管理・運営にかかる費用は、
農地を所有している土地改良区の組合員が負担しています。
しかし、農地を転用すると、
その土地改良区の組合員ではなくなる為、費用負担がなくなります。
すると・・・、
残された組合員のみで、負担することになってしまいます。
最初は皆んなで農業やっていこーって言ってたのに・・・
そんな声が聞こえてきそうですね。
この負担が大きくならないようにする為に、
決済金という形で費用負担のバランスをとっているのです。
通常、農地転用手続きと一緒に行っています。
と・・・
ここまでが「決済金」についての簡単な説明です。
コレ以降は単なる愚痴ですのでスルーしてもらっても大丈夫です。
以上のように、農地転用の際に必要となる費用ですので、
当然、土地売却の前に調査を行います。
が。。。
これが非常に分かり難いんです・・・
「浜松土地改良区」は、浜松市管轄ですので、問題ありません。
問題は、「地元の土地改良区」！
浜松市では把握していないとの事で、
そもそも調べたい地域に土地改良区があるのか？
その連絡先は？
浜松市に聞いても「ワカラナイ」の一点ばり。
ホントに！？
じゃ、なんで農地転用の時にはわかるの？
疑問だらけですが、言っても何も変わりません。
こうなってくると、
勘とか経験に頼るしかありません。
このITの時代に。。。
せめて、一覧表くらいあれば良いのに・・・
という事で、分かる範囲で浜松市内の土地改良区載せておきます。
（ほぼ、自分の為・・・）
・浜松土地改良区
浜松市北区都田町8807-2、℡053-428-3893
・浜松市西南部土地改良区
浜松市南区新橋町1414、℡053-442-8500
・浜松市東南部土地改良区
浜松市東区西島町242、℡053-425-7028
・伊佐見土地改良区
浜松市西区佐浜町5002-1、℡053-486-3119
・篠原舞阪南部土地改良区
浜松市西区篠原町11138、℡053-447-2170
・村櫛土地改良区
℡053-489-2780
・庄和村櫛土地改良区
℡053-489-2788
・前田沖水利組合（村櫛町）
℡053-489-2263
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担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ）