2018年9月25日火曜日

将来を見据えて「地役権」を設定

みなさん、こんにちは。
丸浜不動産の高山です。

狭い道路に面している土地や、
公道に面していない土地をみると、
「どうやったら建替えができるか?」など、
建替できる可能性を勝手に想像してしまう時があります。
実は、道路って、とても大事なんです。

公の道路か?私道か?道路の幅は?
など、建物を建築する際にとても重要になります。

そんな大切な道路ですが、
キレイに造成された分譲地など
稀に、個人が少しずつ土地を出し合って
通路を作っているケースがあります。

見た目は道路だけど、実は個人の土地の集まりって感じです。



このような場合は、
将来に渡って、お互いに気持ちよく利用するためにも
「地役権」の設定をしておいたほうが、得策です。

「地役権」とは、自分の土地の利便性を高める為に、
他人の土地を利用することができる権利。

いざ売却という時に、
地役権が登記されていれば安心です。



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