みなさん、こんにちは。
丸浜不動産の高山です。
狭い道路に面している土地や、
公道に面していない土地をみると、
「どうやったら建替えができるか？」など、
建替できる可能性を勝手に想像してしまう時があります。
実は、道路って、とても大事なんです。
公の道路か？私道か？道路の幅は？
など、建物を建築する際にとても重要になります。
そんな大切な道路ですが、
キレイに造成された分譲地など
稀に、個人が少しずつ土地を出し合って
通路を作っているケースがあります。
見た目は道路だけど、実は個人の土地の集まりって感じです。
静岡県知事（５）第11221号
丸浜不動産の高山です。
狭い道路に面している土地や、
公道に面していない土地をみると、
「どうやったら建替えができるか？」など、
建替できる可能性を勝手に想像してしまう時があります。
実は、道路って、とても大事なんです。
公の道路か？私道か？道路の幅は？
など、建物を建築する際にとても重要になります。
そんな大切な道路ですが、
キレイに造成された分譲地など
稀に、個人が少しずつ土地を出し合って
通路を作っているケースがあります。
見た目は道路だけど、実は個人の土地の集まりって感じです。
このような場合は、
将来に渡って、お互いに気持ちよく利用するためにも
「地役権」の設定をしておいたほうが、得策です。
「地役権」とは、自分の土地の利便性を高める為に、
他人の土地を利用することができる権利。
いざ売却という時に、
地役権が登記されていれば安心です。
浜松市内の不動産のご相談は当社へ
静岡県知事（５）第11221号
売買・賃貸・管理・仲介・コンサルティング
担当：高山幸也（ﾀｶﾔﾏ ﾕｷﾔ）